서울 행복주택 건설 '시동'…오류지구 개발계획 확정

890가구 하반기 착공

가좌지구 이어 2번째 결정…3.3㎡당 공사비 750만~900만원

정부가 서울 지역 행복주택(철도부지 등 국·공유지 임대주택) 건설에 속도를 내고 있다. 시범지구 7곳 가운데 가좌지구에 이어 오류지구의 개발계획을 최종 확정했다. 주민 반대가 심한 목동·잠실 등도 설득을 병행하면서 사업 시행을 가속화할 방침이다.

국토교통부는 최근 공공주택통합심의위원회를 열고 행복주택 시범지구 중 하나인 서울 오류지구(8만7685㎡)에 행복주택 890가구를 짓는 내용의 지구계획과 주택건설사업계획을 심의·통과했다고 16일 발표했다. 작년 말 가좌지구 사업계획이 처음으로 확정된 이후 두 번째다.

오류지구는 당초 1500가구의 행복주택을 공급하기로 했다. 하지만 지방자치단체와 주민들이 공급 축소를 희망하는 바람에 주택물량을 줄이고, 문화예술 공연장, 체육시설, 경로당 등 공공시설을 늘렸다. 공원도 당초 계획했던 9000㎡에서 1만9000㎡로 대폭 확대했다.

철로 위를 덮는 인공구조물인 ‘인공데크’도 설치된다. 인공데크에는 보행로와 공원, 광장, 운동장 등이 조성된다. 데크를 통해 오랫동안 철도로 단절됐던 지구 북쪽 오류1동과 남쪽 오류2동이 이어지면 지역 교류도 활발해질 전망이다.

설계·공사비는 총 1260억원으로 3.3㎡당 공사비는 750만~900만원 수준이 될 것으로 국토부는 예상했다. 주택 건설비는 3.3㎡당 약 500만~550만원이지만 인공데크와 공공시설 비용으로 3.3㎡당 300만원가량 추가됐다.

착공은 올 하반기에 들어갈 계획이다. 입주자 모집은 2016년 하반기에 하고, 입주는 2018년 상반기쯤이 될 전망이다. 임대료는 주변 시세의 60~80% 수준으로 책정할 방침이다.

안정락 기자 jran@hankyung.com