다가구·연립도 월세 고통 `심화`

전세난 속에서 아파트는 물론 다가구, 연립주택도 월세거래가 급증한 것으로 나타났습니다.

급격한 월세 전환으로 서민들의 주거불안이 더욱 커지고 있습니다.

엄수영 기자입니다.



지난달 서울의 아파트 전·월세 거래량은 모두 9천3백여건.

10건 중 4건 이상은 월세 거래였습니다.

지난해 1월 22%보다 크게 늘어난 수치입니다.

아파트 임대 시장에서 월세 비중이 크게 늘고 있는 가운데 다가구·연립주택도 예외는 아닙니다.

2012년 1월 다가구·연립주택 전·월세 거래 가운데 41%를 차지했던 월세시장.

지난달에는 월세 거래가 전세거래량을 넘어서는 역전현상까지 나타났습니다.

본격적인 봄 이사철을 앞두고 전국 아파트 전셋값이 78주 연속 오르면서 수요자들이 상대적으로 가격이 저렴한 연립·다세대주택을 찾아 나선 것입니다.

문제는 서민들이 매월 고정적으로 지출해야 하는 월세가 가계 경제에 큰 부담이 된다는 것입니다.

정부가 금융지원과 주택임대사업자 지원 등의 대책을 내놓고 있지만 서민들의 월세 부담에 따른 고통은 당분간 이어질 전망입니다.

김규정 우리투자증권 부동산팀장

"다가구나 다세대 주택의 경우 주택 처분가치에 비해 보증금이나 임대료 규모가 높기 때문에 보증금 반환이나 회수에 대한 불안감이 높을 수 밖에 없고 이런 상품들이 저소득층이 많이 사는 지역, 대학교나 업무지구같은 젊은 세대들의 임대부담이 큰 지역 공급이 많기 때문에 실제로 이런 지역에 거주하는 월세민들은 부담이 좀 더 가중될 수 밖에 없습니다."

저금리 여파로 월세가 전세를 밀어내고 있는 부동산 시장.

연립·다세대·다가구 등 값싼 전셋집일수록 월세 전환이 빠르게 진행되고 있는 가운데 서민 주거 안정을 위한 정부의 보다 적극적인 정책이 요구됩니다.

한국경제TV 엄수영입니다.


엄수영기자 boram@wowtv.co.kr
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