[한경매물마당] 강남구 환승역 초역세권 주인 거주 겸 수익형 빌딩 등 10건

◆서울 논현동 역세권 신축 부지=대로변 대지 590㎡. 연면적 3306㎡의 11층 규모로 신축 가능. 가시성 및 접근성이 좋아 자동차 전시장, 성형외과, 프랜차이즈 매장 등 적합. 시세보다 30% 가량 낮은 급매물. 205억원. (02)3453-3383 강남 레이화이트리얼티 안경훈


◆서울 역삼동 상업지 수익형 빌딩=대지 346㎡, 연면적 963㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 유동인구 풍부한 먹자상권으로 보증금 5억원, 월 4000만원에 우량 임차인에게 장기임대 중. 수익률 7%. 현금 34억원으로 매입 가능. 75억원. (02)512-7170 강남 원빌딩중개 김원상

◆서울 강남역 초역세권 수익형 빌딩=지하철 도보 1분 거리 대지 480㎡, 연면적 1300㎡의 6층 건물. 상권이 활발해 보증금 3억원, 월 3600만원에 공실 없이 임대 중. 사정상 급매. 72억원. (02)535-6709 서초 스카이중개 김안호


◆서울 목동 대로변 수익형 빌딩=대지 645㎡, 연면적 2020㎡. 주차 23대. 병원, 학원, 카페 입점. 보증금 4억5000만원에 월 수익 2600만원. 임대가 안정적이어서 노후대비 수익형으로 적합. 급매 54억원. (02)532-1218 서초 스카이중개 김안호


◆서울 강남구 역세권 신축 부지=지하철 도보 3분 거리 코너 대지 380㎡. 명도 완료. 연면적 1100㎡의 7층 규모로 신축 시 보증금 4억원, 월 수익 2500만원, 수익률 6% 이상 가능. 임차수요 풍부. 급매. 50억원. (02)512-7706 강남 원빌딩중개 김원상

◆서울 논현동 수익형 근생 빌딩=논현역 도보 3분 거리 대지 350㎡, 연면적 1200㎡의 7층 건물. 임대 개편시 보증금 3억원, 월 2500만원, 수익률 6.3% 이상. 안정적인 수익형으로 적합. 50억원. (02)512-8874 강남 원빌딩중개 김원상


◆서울 홍대입구 투자 및 수익형 근생 빌딩=대지 355㎡, 연면적 1020㎡. 주차 8대, 엘리베이터 설치. 내외관 깔끔하고 보증금 1억원, 월 2300만원에 공실 없이 임대 중. 관리 수월. 수익률 9%. 급매물. 32억원. (02)533-5506 서초 스카이중개 김안호


◆서울 강남구 환승역 초역세권 수익형 빌딩=대지 250㎡, 연면적 500㎡의 4층 건물. 보증금 2억원에 월 수익 1250만원. 주인 직접 거주하며 임대하기에 적합. 26억5000만원. (02)566-3388 강남 뉴스타부동산 이종원

◆경기 파주 운정신도시 상가=주변 8000가구 항아리상권 내 대로변 전면이 넓은 건물의 2층 점포 245.15㎡. 보증금 3000만원, 월 300만원에 프랜차이즈 헤어숍으로 장기계약. 임차인이 시설비로 2억원 투자. 융자 2억5000만원, 실투자 2억5000만원, 수익률 10.5%. 5억3000만원. (02)3413-0089 강남 엠플러스공인 심정훈

◆충북 증평 요양병원(사진)=대지 3141㎡, 연면적 9095㎡. 2013년 12월 준공. 360~420병상 규모. 약국 부지 280㎡ 별도. 주차 76대. 장례식장 가능. 융자 64억원. 급매 115억원. (043)838-0770 증평 삼보공인 현장환

(1㎡ = 0.3025평 )


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