가라앉은 내수…서울 상가 권리금 연중 최저

7월보다 평균 20% 하락
편의점·화장품가게 58% '뚝'

내수경기 침체 영향으로 서울 지역 상가 점포 권리금이 이달 들어 연중 최저치로 떨어졌다.

부동산 상가업체인 점포라인이 자사 데이터베이스에 등록된 서울 소재 점포 7972곳을 조사한 결과 이달 평균 점포 권리금은 1억588만원으로 집계됐다고 25일 발표했다. 이는 지난달에 비해 20.3% 하락한 것으로, 올 저점이었던 지난 2월(1억1548만원)과 비교해도 8.3% 낮은 수치다. 지난 3월 평균 점포 권리금은 1억4527만원으로 올해 월별 기준으로 가장 높았다.

서울 점포의 권리금 하락은 판매업과 서비스업의 침체에 따른 것으로 분석됐다. 이달 편의점·화장품가게·의류점 등 판매업종 점포의 평균 권리금은 지난달보다 58.9%(7342만원) 급락한 5130만원으로 조사됐다. 이는 올해 판매업종 점포 최저 권리금을 기록했던 1월(9187만원)보다도 44.2% 낮은 금액이다. 미용실·피부미용실·네일아트 등 서비스업종 점포의 권리금도 4786만원으로 지난달과 비교해 40.3% 떨어졌다. 패스트푸드·커피전문점 등 휴게음식업종 점포는 지난달 대비 31.7% 내려간 1억2530만원이었다.

반면 노래방·PC방·당구장·스크린골프 등 오락스포츠업종 점포의 평균 권리금은 상승했다. 오락스포츠업 점포의 평균 권리금은 지난달 1억1494만원에서 이달 1억2489만원으로 8.6% 높아졌다. 김창환 점포라인 대표는 “내수 소비 위축으로 전반적인 자영업 경기가 좋지 않다는 사실을 이번 조사가 잘 보여주고 있다”고 설명했다.

김진수 기자 true@hankyung.com