방배근린공원 일대 빌라촌, 2357가구 아파트 단지 된다

서울시, 13재건축정비구역 지정

서울 방배동 방배근린공원 일대 빌라촌이 2357가구 대규모 아파트 단지로 바뀐다. 서울의 대표적 빌라촌인 방배동 재건축 사업 속도가 빨라질 것이라는 전망이 나온다.

서울시는 최근 제17차 도시계획위원회를 열고 방배동 541의 1 일대 ‘방배 제13주택재건축 정비구역 지정안’을 통과시켰다고 2일 발표했다.

정비안에 따르면 서울지하철 2호선 사당역과 방배역 사이에 있는 12만9850㎡ 부지에 최고 16층 아파트 20개 동(용적률 248%)이 들어선다. 총 가구 수는 임대주택 187가구를 포함해 2357가구다. 전용 60㎡가 1528가구로 가장 많고 60㎡ 초과~85㎡ 이하 711가구, 85㎡ 초과 118가구다. 건축위원회는 학교, 재해 영향, 교통계획 등은 추가로 조정하기로 했다.

방배동은 서울 강남지역 내 대표적인 빌라촌이다. 황용천 해밀컨설팅 사장은 “이곳은 단독주택이 모여 있어 서초동 반포동과 같은 인근 지역보다 상대적으로 저평가됐다”며 “이번 정비구역 지정안이 통과되면서 이 지역 재건축 사업이 활기를 띨 것”으로 내다봤다.

방배동 일대에는 현재 8개의 단독주택 재건축사업이 추진 중이다. 속도가 가장 빠른 곳은 방배동 946의 8 일대 방배5구역으로, 국내에서 가장 큰 규모의 단독주택 재건축 사업이다. 방배5구역 재건축 조합은 지난 6월 GS건설·포스코건설·롯데건설 컨소시엄을 시공사로 선정했다. 서울지하철 4·7호선 이수역 및 7호선 내방역과 가깝다. 최고 32층, 44개 동 규모의 새 아파트 2557가구가 들어선다.

지난달에는 방배3구역이 GS건설을 시공사로 택했다. 방배동 992의 1 일대에 아파트 299가구가 들어선다. 서울지하철 2호선 방배역과 가깝다.

방배역 인근의 방배14구역은 지난 5월 정비구역 지정안이 통과돼 435가구 규모의 아파트 단지로 바뀐다. 최고 12층, 16개 동 중층 단지다. 방배6·7·8구역도 재건축 추진위원회가 조합 설립과 정비구역 지정을 추진하고 있다.

이현진 기자 apple@hankyung.com