서울대 캠퍼스 바로 앞 ‘시흥배곧 한라비발디 캠퍼스’ 10월 분양

전용 71~138㎡의 2701가구 1차분 공급…총 6700가구의 매머드급 단지로 조성
서울대 시흥캠퍼스와 맞닿은 특별계획구역에 위치
서울대 공교육 혁신 시범학교 인접, 단지 내 다양한 교육특화 서비스 등 교육특화 단지

[시흥= 김하나 기자 ]서울대학교 시흥캠퍼스와 맞닿은 아파트 단지가 공급된다.

㈜한라는 경기 시흥 배곧신도시에 10월 공급을 시작으로 앞으로 3차에 걸쳐 배곧신도시 랜드마크 단지인 ‘시흥배곧 한라비발디 캠퍼스’를 선보인다고 15일 밝혔다. 3차까지 공급이 완료되면 6700가구의 대규모 단지가 될 전망이다.

이번에 공급되는 ‘시흥배곧 한라비발디 캠퍼스’는 서울대 시흥캠퍼스와 함께 조성되는 특별계획구역에 첫 번째로 공급되는 단지다. 이번 공급은 C3블록에 지하2층~지상40층 12개 동, 전용면적 기준 71~138㎡ 총 2701가구로 조성된다. 전용면적별로는 △71㎡A 709가구 △71㎡B 68가구 △84㎡A 1225가구 △84㎡B 350가구 △84㎡C 77가구 △119㎡ 260가구 △136㎡ 6가구 △138㎡ 6가구로 공급된다.

단지가 들어서는 특별계획구역은 ㈜한라가 시흥시와 지역특성화 사업 협약을 체결하고 특수목적법인(SPC)를 설립해 사업을 주도적으로 진행하게 되는 지역이다. 민·관·학이 연계된 대규모 사업이라는 점에서 눈길을 끈다.

배곧신도시의 지명인 ‘배곧’은 배움곳이라는 순 우리말이다. 이름에서 느껴질 수 있듯 배곧신도시는 대표적인 교육신도시로 조성될 계획이다. 2018년 개교 예정인 서울대 시흥캠퍼스’의 조성과 함께 특별계획구역 인근에는 서울대와 연계한 공교육 혁신 시범 초·중·고교가 들어설 예정이다.

한라비발디 입주민들은 초등학교와 중학교는 근거리 우선배정에 따라 수혜를 받게된다. ‘시흥배곧 한라비발디 캠퍼스’의 단지 내에 대규모의 어린이집과 유치원이 개설될 예정이다.

‘시흥배곧 한라비발디 캠퍼스’는 단지 인근과 내부의 교육시설 호재뿐만 아니라 입주민들이 누릴 수 있는 다양한 교육 서비스들도 제공할 계획이다. 단지 안에는 입주민 자녀들에게 쾌적하고 아늑한 학습공간을 제공하는 별동 대규모 스터디센터가 조성 예정이다. 스터디센터에서는 멘토링서비스를 실시해 학생들에게 학습 및 진로상담 교육 서비스를 제공할 계획이다.

스터디센터에서 진행되는 ‘Do Dream 멘토링’ 서비스는 초등학생부터 고등학생 연령대의 스터디센터 이용자를 대상으로 조선에듀케이션과 연계하게 된다. 어린 학생들의 멘토를 선정. 1대 1 소그룹 스터디 및 학습지도, 진로상담 등의 교육서비스를 제공하는 프로그램이다. 단지 내 상가에 에듀센터를 조성하고 다수의 유명사설 학원 유치를 통해 입주민을 위한 다양한 교육특화 프로그램을 제공할 계획으로 현재 세부내용을 협의 중에 있다.

단지 내 조경을 비롯한 세대 내부 설계 등도 교육에 초점을 맞춘 교육특화단지로 조성된다. 면적 4600㎡의 넓은 면적으로 조성되는 잔디마당과 함께 캠핑장으로 활용되는 나무와 캠프, 어린농부교실, 리틀체육교실 등 총 5개의 교육테마특화공간이 갖춰진다. 또한 미국 IVY League의 유명 대학 조경시설을 모티브로 한 테마 수공간을 조성해 교육특화단지에 걸맞는 조경시설로 꾸며질 계획이다.

단지 내부와 외부의 다양한 공간을 체험하며 단지를 순환하는 총 길이 1.2㎞의 산책로와 자전거 둘레길도 조성된다. 단지 인근에서 여가 및 운동을 즐길 수 있도록 했다. 단지 내 어린이놀이터는 IDEA(국제디자인공모전)와 GOOD Design(지식경제부선정)을 수상한 교육테마놀이시설이 갖춰진다.

세대 내부에도 자녀의 교육환경을 위한 세심한 설계가 돋보인다. 자녀 공부방 특화 설계로 ‘전교 1등의 책상’이라는 콘셉트로 삼았다. 기본형 책상과 집중력 향상을 위한 독서실형 책상, 공부방 내에서 선생님과 함께 공부할 수 있는 대면형 책상 등 다양한 책상 설계를 수요자의 취향에 따라 선택할 수 있도록 구성할 전망이다.

가변형 벽체를 활용해 가변 범위를 확대한 설계도 눈에 띤다. 침실, 주방, 거실 등 세대 내 대부분의 공간을 가변형 벽체로 구조변경이 가능하도록 할 계획이다. 자녀의 연령과 취향에 따라 스터디 스타일, 릴렉스 스타일로 선택 가능한 선택형 가구도 갖춰진다.

배곧신도시는 총 490만7148㎡ 규모로 주택 2만1541가구가 건설돼 5만6000여명의 인구가 거주하게 된다. 송도·청라·영종 등 인천경제자유구역에서 서울로 이어지는 서해안변에 위치한 지리적 이점을 최대한 활용, 향후 서해안 발전의 중심축으로 개발될 예정이다.

인천국제공항까지 20분, 인천항 15분, 광명역(KTX)까지 약 20분 거리에 있다. 2014년 개통 예정인 강남순환도시고속도로를 이용하면 서울대학교 본교까지 20분대면 도달 가능한 입지를 갖추게 될 전망이다.

현재 무정차역인 수인선 달월역도 올 연말 개통을 앞두고 있다. 달월역은 수원~인천 복선전철 오이도역과 월곶역 사이에 신설되는 역사로 개통시 배곧신도시 주민들의 전철에 대한 접근성이 높아지게 된다.

아파트는 바닷가 인근에 위치한 단지답게 단지 인근에 갯벌체험과 바다조망이 가능한 약 6Km의 수변공원이 있다. 바다 조망 또한 누릴 수 있다. 배곧신도시 중앙공원도 인근에 위치해 이용이 편리하고 신세계사이먼의 대형쇼핑시설인 ‘신세계 프리미엄 아울렛’도 인근에 들어설 예정이다.

시흥 지역 내 부족했던 편의시설도 더욱 확충될 예정이다. 중심상업지구에 병원을 비롯해 대형마트 등 생활편의시설이 들어설 예정으로 인근 정왕동 주민들까지 신도시로 유입이 가능한 시설들이 갖춰지게 된다.

‘시흥배곧 한라비발디 캠퍼스’의 모델하우스는 서해안로 405번지(정왕동 1771-1번지)로 서해고교삼거리에 위치한다. 1688-2600

한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com