[한경매물마당] 한강신도시 대기업 직영 슈퍼마켓 상가 등 10건

◆서울 강남 역세권 수익형 근생 빌딩=지하철 도보 2분 거리 대지 480㎡, 연면적 2000㎡의 엘리베이터 갖춘 8층 건물. 유동인구 풍부해 상권 활발한 곳으로 보증금 10억원, 월 2700만원에 공실 없이 임대 중. 사정상 급매. 60억원. (02)535-6709 서초 스카이중개 김안호

◆서울 구로디지털단지 1층 편의점 상가=지식산업센터 출입구 옆 점포 194.4㎡. 보증금 1억2000만원, 월 740만원에 임대 중. 융자 6억원, 실투자 7억6000만원, 수익률 8.6% 가능. 14억8000만원. (02)3413-0089 강남 엠플러스공인 심정훈

◆서울 서초동 대로변 코너 빌딩=역세권 대지 300㎡, 연면적 1100㎡의 7층 근생 건물. 보증금 2억원에 월 수입 2400만원. 주차(10대) 편리. 유동인구 풍부해 임대 및 사옥용으로 적합. 시세 이하 급매. 46억원. (02)533-5506 서초 스카이중개 김안호

◆경기 한강신도시 1층 대기업 직영 슈퍼마켓 상가=2만가구 중심상업지 대로변 코너 상가의 1층 코너 점포 506㎡. 보증금 10억원, 월 1650만원(부가세 별도)에 대형 슈퍼마켓으로 9년 임대돼 영업 중. 2년마다 임대료 인상 조건. 융자 13억원, 실투자 13억5000만원, 수익률 12%. 36억5000만원. 010-5305-9797 용인 동문114 이창수

충남 아산시 용화지구 신축 상가빌딩

◆충남 아산시 용화지구 신축 상가빌딩=대지 330㎡, 연면적 644㎡. 융자 6억7000만원, 보증금 2억5000만원, 실투자 7억1000만원에 월 수입 787만원(이자 공제 후 541만원). 노래방, PC방 등으로 임대 완료. 16억3000만원. 010-3378-9600 아산 골드공인 김은희

경북 구미시 국가산업단지 신축 상가주택

◆경북 구미시 국가산업단지 신축 상가주택=대단지 아파트 입구 바로 앞 사거리 코너 대지 300㎡, 연면적 611㎡의 4층 건물. 1층 24시 마트, 2층 학원, 3~4층 11가구. 융자 5억원, 보증금 3억3100만원, 실투자 1억8900만원(소액 가능)에 월 수입 476만원, 수익률 18%. 10억2000만원. (054)476-0117 구미 건국공인 김금진

◆서울 송파구 초역세권 코너 상가주택=대지 150㎡, 연면적 250㎡의 3층 건물. 보증금 1억원에 월 수입 460만원. 거주 겸 소액투자용으로 적합. 11억원. (02)566-3388 강남 뉴스타중개 이홍연

◆충남 천안시 쌍용동 상가주택=8차선 대로변 의류매장 밀집지역 대지 333㎡, 연면적 582㎡의 신축 건물. 1~2층 상가, 주인세대와 원룸 3가구, 투룸 3가구. 투자 대비 연 수익률 12%. 13억8000만원. 주인 직거래. 010-3737-8401

◆경기 평택시 서재지구 법원 앞 신축 원룸=대지 303㎡, 연면적 542㎡의 4층 건물. 주인세대(복층), 엘리베이터 있음. 융자 4억5000만원, 보증금 4억1500만원, 실투자 2억8500만원(조절 가능)에 월 418만원. 삼성반도체 15조원 투자, 15만명 고용 예정. 11억5000만원. 010-2911-5800 평택 한강공인 김연오

◆경기 서판교 역세권 1층 상가=서판교 중심상업지 보행자통로 코너 1층 점포 67㎡. 보증금 3000만원, 월 235만원에 프랜차이즈 치킨카페로 임대 중. 융자 3억원, 실투자 2억5000만원 가능. 3면 코너에 자리해 가시성 우수. 5억8000만원. 010-5704-7300 광교 미래공인 안진석


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