12월 분양시장의 비수기라는 말이 무색하게 현재 마곡지구 부동산 시장의 열기가 식을 줄 모르고 있다.특히 LG그룹의 첨단 연구개발(R&D) 기지인 'LG사이언스파크'를 필두로 롯데, 대우조선해양, 이랜드, 넥센타이어, S-Oil 등 대기업들이 마곡지구 R & D클러스터 조성에 나서며 배후수요증가에 대한 기대가 커진데다 미래가치 상승 기대심리가 높아 마곡지구를 찾는 투자자들의 움직임은 적극적이다.
한 부동산 정보업체 관계자는 "마곡지구는 5호선, 9호선, 공항철도가 들어오는 트리플역세권에 서울시가 대기업 유치에 나서는 등 애초부터 높은 프리미엄 형성이 예견됐던 곳이다"며"특히 오피스텔은 전매제한이 없어 구입후 프리미엄이 형성되면 언제든지 되팔 수 있기 때문에 오피스텔 시장이 역대 최고의 호황이다"고 전했다.
한편 현대건설은 마곡지구 핵심상권에 지난 9월 16.1대1의 경쟁률로 ‘완판’ 되었던 오피스텔 ‘마곡역 현대힐스테이트 에코 동익(이하 힐스테이트 에코 동익)’의 잔여분을 선착순 동·호수 지정계약 방식으로 특별공급 중이다.‘서울의 마지막 로또’로 꼽히는 ‘마곡지구’에서 탁월한 입지로 평이 난 ‘힐스테이트 에코 동익’은 개관 첫날부터 4,000여명이 몰려 최단기 완판(완전 판매) 기록을 세웠다.
이번 특별공급 물량은 부적격 계약 해지분, 자격미달회수분 외 다수 등을 포함하여 현대건설이 보유하고 있던 ‘알짜배기’ 마지막 물량이라는 것. ‘서울의 금싸라기 땅’이라고도 불리는 마곡지구에서 브랜드 오피스텔로는 사실상 최초이자 마지막이 될 것으로 보인다.
분양가는 3.3㎡당 900만~920(VAT포함)만 원선. 대출을 받아 임대를 놓는다면 5,000여만 원 선이면 분양받을 수 있다. 계약금 10%만 내면 입주 시까지 들어가는 비용은 없다.탁 트인 조망권과 개방감을 확보하기 위해 3개 동으로 분리해 ‘ㅡ ㅡ ㅡ’형태로 설계한 `힐스테이트 에코 동익`은 전용면적 기준 22.9㎡~44㎡, 지하 6층~지상 15층, 3개 동, 총 899실의 보기 드문 대단지 규모다.
현대건설이 공급하는 오피스텔 `힐스테이트 에코 동익`은 탄탄한 재무구조로 투자의 안전성이 확실하고 공사 지연 우려도 없어 특히 새내기 투자자들과 해외 투자자들이 대거 몰리어 폭발적 인기다.
분양을 받으려면 대표전화 1661-6735를 통하여 우선 신청금 100만원을 (주)코람코자산신탁 계좌(신한140-010-613460)로 입금한 뒤 동호수를 배정받은 후 방문 계약을 체결하면 된다.(미계약시 자동해지 환불처리) 접수는 대표전화 1661-6735 “이번 특별공급에서도 마지막 물량을 잡으려는 투자자들이 일시에 몰리는 혼잡이 예상되는 만큼, 무작정 방문하기보다는 호실을 미리 확보하고 혼선을 막기 위해 반드시 대표전화 1661-6735의 번호를 이용하는 것이 최선책"이라는 게 회사 측 관계자의 거듭 당부다.
부동산 전문가들은 마곡이 사실상 `인(in) 서울`할 수 있는 마지막 대규모 택지개발지구라는 점에 주목해야 하고 동북아의 중심지로 크나큰 잠재력을 지닌 곳이라고 입을 모은다.
마곡지구는 김포공항까지 2㎞, 인천공항까지 40㎞, 목동, 여의도 10분 내 위치하여 도심 주요지역 및 동아시아 국가로의 접근성이 탁월한 지역이다.현재 김포공항의 국제선은 베이징, 상하이, 도쿄, 오사카노선이 있으며, 비행거리 2시간 내의 아시아 대도시, 한·중·일 간의 비즈니스 중심으로 성장가능성이 높다는 평가다.
강남, 여의도, 서울도심으로통하는 9호선 및 5호선, 공항철도 노선을 접한 최고의 교통요지이며, 미래 산업 간의 융·복합을 이끌어 내어 동북아 국제교류의 중심지 및 대기업과 중소기업이 상생하는 신경제의 핵심이 될 것으로 내다보고 있다.