위례 '아이에스 센트럴타워' 분양

위례 중앙역·트램 더블역세권

아이에스동서가 위례신도시 트랜짓몰 내 '위례중앙역 아이에스 센트럴타워' 근린상가를 분양 중이다.

이 단지는 위례신도시 일반상업 11-1-2블록에서 위치하며 지하 4층 ~ 지상 11층, 1개동,연면적 4만1,834㎡ 규모로 지어진다. 전용면적 34~51㎡(1층 기준)의 총 217개 점포로 구성된다.

◆ 1층 3.3㎡당 4000만원대부터 4층 이상 700만원대까지

3.3㎡당 평균분양가는 1층 기준 4000만원 대, 2층 1500만원대, 3층 1200만원대 4층 이상 700만원대로 다양해 투자자는 투자 가능한 금액에 맞춰 분양 받을 수 있다.

계약조건은 계약금 10%, 중도금 40%이며 중도금 40%에 한해 무이자 대출 지원 혜택이 있어 투자자들의 초기 부담금을 낮췄다. 입주예정일은 2016년 11월로 위례신도시 내 아파트 1만5천가구가 입주를 마친 시기로 풍부한 유동인구가 예상된다.

상가를 분양 받는 투자자들의 투자 안전성을 확보하기 위해 분양대금 관리는 무궁화신탁이 담당한다. 무궁화신탁이 분양대금 및 공정을 직접 관리해 안정적인 사업추진과 품질관리 등이 보장된다.

계약시작 전임에도 불구하고 대형수퍼마켓과 프렌차이즈 카페, 베이커리 및 어학원 등이 입점을 협의 중에 있다.

◆ 트램·위례중앙역 더블역세권에 3면 개방 코너형 설계로 유동인구 흡수 유리

'위례중앙역 아이에스 센트럴타워'는 친환경 교통수단인 트램(노면경전철)과 서울 강남과 바로 연결되는 위례~신사선의 위례중앙역(가칭)이 도보권인 더블역세권이다. 약 8,651㎡규모의 모두의 광장(가칭)과도 도로 하나를 사이에 두고 있어 광장으로 운동이나 나들이 나온 유동인구를 자연스럽게 끌어들일 수 있다.

단지설계는 유동인구 흡수에 유리한 3면 개방형 코너 설계가 적용됐다. (3면이 인도와 맞닿아 있고 출입문도 설치돼 있어 사방에서 유동인구 유입이 가능하다) 집객 효과를 극대화할 수 있도록 백화점과 비슷한 동선설계를 했고, 업종별 특징을 살린 맞춤형 상품구성(MD)으로 이용에 편리함을 더했다.

지하 1층에는 대형마트, 음식점, 프랜차이즈 식당, 지상 1층은 커피전문점, 패스트푸드점, 이동통신점, 2층은 금융권, 3층~4층은 전문음식점, 5~6층 메디컬존, 7층~9층 학원시설, 10층 피트니스 및 골프연습장, 11층, 스카이 라운지, 고급레스토랑 등으로 구성됐다.

편리한 주차환경도 갖췄다. 총 297대의 넉넉한 주차공간이 확보돼 있으며 일반형 주차보다 20cm 넓은 확장형 주차도 계획(일부)돼 있다. 또 1회 순환으로 주차공간 검색이 가능하도록 주차장 동선을 단순화했고 번호인식형 차량출입통제 시스템이 도입된다. 전용률이 약 53%로 대부분의 상가가 50% 미만임을 비교하면 높은 편이다.

아이에스동서 분양 관계자는 “위례신도시 전체 면적 중 상가를 지을 수 있는 상업용지는 고작 1.5% 밖에 안되고 그 중에서도 위례중앙역과 트램을 동시에 누리는 더블역세권은 더욱 희소해 상가 입지로써는 가치가 높다.”며 “사상 최저 저금리 기조 속에서 합리적인 분양가 책정과 2~3억원대 소액투자 상품도 있는 만큼 사전예약 접수기간 동안 많은 투자자들이 다녀가며 관심이 뜨거웠다”고 밝혔다.

분양문의 : 1899-5673