[위례 우남역 아이파크①규모] 위례신도시 첫번째 '리얼' 역세권 오피스텔 319실

전용면적 19~59㎡ 투룸 이상 41% 설계
지하철 8호선 우남역 인근…입주 시점에 지하철 이용 가능
3.3㎡당 평균 분양가 860만원부터…중도금 60% 무이자 대출 지원

[최성남 기자] 대표 수익형 부동산인 주거용 오피스텔 투자를 결정할 땐 일반적으로 역세권 여부를 가장 중요하게 따진다. 역세권 입지를 갖출 경우 풍부한 유동인구에 따른 임대수요를 확보할 수 있기 때문이다.

현재는 지하철이 없지만 향후 개통 예정이거나 신설이 예정된 곳도 역세권으로 분류된다. 위례신도시가 이런 경우다. 위례신도시는 현재는 지하철 노선이 없지만 향후 위례신사선, 트램노선, 지하철 8호선 신설 역사가 개통될 계획이다.

지하철 8호선 우남역은 위례신도시에 예정된 새로운 교통 수단 중 가장 먼저 개통된다. 2017년 개통 예정이며 현재 8호선 구간인 복정역과 산성역 사이에 우남역이 들어선다. 우남역이 개통하면 위례신도시의 첫번째 지하철역이 된다.

때문에 2017년 6월 준공 예정인 ‘위례 우남역 아이파크(조감도)’는 위례신도시의 첫번째 역세권 오피스텔 입지를 누리게 된다. 입주 시점에 이미 우남역이 개통될 것으로 예상되서다.

위례 우남역 아아파크에서 우남역까지 이격거리는 300m 정도로 도보 3~5분이면 역에 도착할 수 있을 전망이다.

위례 우남역 아이파크는 위례신도시 일산3 1-1블록에 들어서며 지하 7층 지상 13층 전용면적 19~59㎡의 319실로 이뤄진다.

전용면적별로는 △19㎡ 80실 △22㎡ 54실 △25㎡ 54실 △28㎡ 18실 △30㎡ 18실 △31㎡ 18실 △39㎡ 20실 △47㎡ 33실 △54㎡ 22실 △59㎡ 2실 등으로 1인 거주에 유리한 원룸형 뿐만 아니라 신호부부와 2인 거주에 유리한 투룸과 쓰리룸도 전체의 41% 가량 설계돼 있다.

오피스텔은 지상 4~13층에 들어서며 지하 1층~지상 3층은 상업시설로 위례 우남역 아이파크 애비뉴로 조성된다. 오피스텔 분양과 동시에 상가도 분양한다.

지하 7층과 지하 2층은 모두 주차장으로 조성돼 호실별 1대 이상의 주차가 가능할 전망이다. 자전거 도로가 대거 확충되는 위례신도시의 특성을 살려 자전거 주차 공간도 별도로 조성된다.

3.3㎡당 평균 분양가는 860만원대부터 형성돼 있으며 총 분양가는 크기에 따라 1억5000만~3억5000만원으로 다양하다. 중도금 60%에 대해 전액 무이자 대출이 지원된다.

위례 우남역 아이파크의 모델하우스는 오는 30일 문을 열 예정이며 지하철 8호선 복정역 1번 출구 인근에 마련돼 있다. (02) 408-6767

한경닷컴 최성남 기자 sulam@hankyung.com