강동은 `연립`, 강서는 `아파트` 거래↑

올 1분기 서울에서는 강동구의 경우 연립이나 다세대가, 강서구의 경우 아파트 거래가 크게 증가한 것으로 나타났습니다.

전세난에 지친 실수요자들이 주택 유형을 불문하고 매매로 전환하는 모습입니다.



엄수영 기자입니다.

지난해 말 부터 이주를 시작한 강동구 고덕주공 4단지.

올 상반기 인근 고덕주공 2단지와 삼익그린 1차 아파트도 이주에 들어가면서 상반기에만 2천500가구의 공급이 모자랍니다.



이처럼 재건축 이주로 인한 전세난이 심화되면서 수요자들이 연립·다세대주택으로 눈을 돌리고 있습니다.

올 1분기 강동구의 연립·다세대 매매 거래량은 540건으로 지난해 1분기보다 2배 정도 늘었습니다.



재건축 이주수요가 많은 강남권의 경우 강남구는 50%, 서초구 44%, 송파구도 30% 정도 연립·다세대 주택 거래가 활발해졌습니다.



또 지난해 6월부터 입주를 시작한 마곡지구 효과로, 강서구는 1분기 아파트 매매 거래량이 2천건을 넘어 지난해 1분기에 2배에 달했습니다.



지난달에만 1천1백여건의 아파트가 매매된 노원구.



봄 이사철과 맞물려 학군 수요라 몰려 노원구는 전세의 매매 전환이 가속화되면서 지난해 1분기보다 30% 가까이 거래량이 늘었습니다.



1분기 서울의 전체 주택거래량은 4만3천여건.



실거래가 신고제도가 시행된 지난 2006년 이후 1분기 거래량으로는 가장 많습니다.



거래량이 가장 적었던 2013년 1분기보다는 3배 가까이 증가한 수치입니다.



박합수 KB국민은행 부동산 팀장

"전세난에 다른 매수 전환세가 두드러지게 나타난 시장이라고 할 수 있고 앞으로도 이런 추이는 이사철이 끝나갑니다만 다소 지속될 수 있는 여지는 크다고 할 수 있습니다."



전셋값 상승으로 전세에서 매매로 전환하려는 실수요자들의 움직임이 컸던 1분기 주택시장.



아파트, 연립·다세대주택 할 것 없이 확산되고 있습니다.

한국경제TV 엄수영입니다.


엄수영기자 boram@wowtv.co.kr
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