수도권 고속도로 나들목 주변 아파트 잇단 분양

수원 성균관대역 동문굿모닝힐

수도권 고속도로 나들목(IC) 인근 지역에서 아파트 분양이 잇따르고 있다. 전세난에 지친 서울 직장인을 겨냥한 것이다.

수도권 주거지역의 입지 경쟁 요소 중 하나는 서울 접근성이다. 수도권에서 수십만명이 거주할 택지지구나 신도시를 조성할 때 주요 고속도로 IC 주변을 우선 검토하는 것도 서울 접근성 때문이다. 고속도로에 쉽게 진입할 수 있고 다양한 버스노선을 갖추고 있으면 서울 도심으로 출퇴근하려는 수요층을 끌어모을 수 있다. 교통 편의성 덕분에 물류와 유통업체가 몰려 편의시설까지 들어서면 IC 주변 아파트의 가치는 더 높아진다. 곽창석 ERA코리아부동산연구소장은 “수도권 일대 아파트는 서울로 얼마나 빨리 접근할 수 있느냐에 따라 가치가 달라진다”며 “IC 주변은 출퇴근 시간을 절약할 수 있어 인기”라고 말했다.

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수도권 남부에서 IC 주변 분양 단지가 주목받고 있다. KB부동산신탁은 경기 용인시 수지구 상현동에서 ‘레이크포레 수지’ 235가구를 이달 분양한다. 광교상현IC와 서수지IC가 가까워 용인~서울고속도로, 영동고속도로, 경부고속도로 진입이 쉽다. 동문건설이 이달 수원 율전동에서 분양하는 ‘수원 성균관대역 동문굿모닝힐’도 IC 프리미엄이 기대되는 단지로 꼽힌다. 42번 국도 및 과천~의왕고속도로 월암IC를 이용, 사당과 반포까지 쉽게 오갈 수 있다. SK건설이 이달 말 경기 화성시 기산2지구에서 선보이는 ‘신동탄 SK뷰 파크 2차’는 경부고속도로 동탄IC와 가까울 뿐 아니라 용인~서울고속도로와 동탄~수원 간 도로도 이용하기 편하다.

김진수 기자 true@hankyung.com