대구·제주·경북·광주…아파트값 상승률 '빅4'

서울 공시價 5년만에 올라

서울 아파트 공시가격이 5년 만에 상승세로 돌아섰다. 분양시장 호황에 이은 기존 주택 거래 활성화에 힘입었다는 분석이 나온다. 청약 열기가 이어지고 있는 대구 제주 경북 광주는 아파트값 상승률이 7%에서 최고 12%에 달해 ‘상승률 빅4’로 조사됐다.

국토교통부는 올해 전국 공동주택(아파트 연립 다세대주택) 1162만가구의 공시가격이 지난해보다 평균 3.1% 올랐다고 29일 발표했다. 작년 상승률 0.4%를 크게 웃돌았다.

서울과 인천 집값이 2010년 이후 5년 만에 상승 반전하는 등 수도권 집값이 반등한 영향이 컸다고 국토부는 설명했다. 가격 공시 대상 공동주택의 52.7%, 공시가격 총액 기준으로는 66.4%가 수도권에 몰려있다.

신규 분양 최대 호황지역으로 꼽히는 대구는 지난해 10% 상승에 이어 올해도 12% 올라 2년 연속 상승률 1위를 차지했다. 외국인 부동산 투자가 활발한 제주는 9.4% 상승했다.

호남선 고속철도(KTX) 개통과 혁신도시 개발 등의 호재를 등에 업은 광주도 7.1%의 상승률을 기록했다. 공동주택 공시가격은 시세의 70% 수준으로 재산세와 종합부동산세 등의 산정 기준이 된다.

이날 전국 252개 기초자치단체가 발표한 개별단독주택 공시가격도 지난해보다 평균 3.9% 오른 것으로 나타났다. 울산이 8.6%로 가장 많이 뛰었고 세종(8.1%) 경남(6%) 등이 뒤를 이었다. 서울과 경기는 각각 4.3%와 2.5% 상승했다.

이현일 기자 hiuneal@hankyung.com