수서·고양·인천에 '미니신도시급 행복주택' 추진

의왕·부천 등 5곳 후보지 검토
1500가구 이상 대단지에
상업시설까지 함께 개발

서울 수서동과 경기 의왕시에서 2000가구 내외의 행복주택과 상업시설 등을 함께 건립해 복합단지를 개발하는 ‘행복타운’ 사업이 본격 추진된다. 지금까지 소규모로 추진해온 행복주택 사업을 확장하기 위한 것으로 분석되고 있다.

6일 LH(한국토지주택공사)와 지방자치단체 등에 따르면 국토교통부는 행복주택을 대단지로 건설해 상업시설 등과 함께 복합개발하는 방안을 추진 중이다. 행복주택은 신혼부부, 대학생, 사회초년생 등을 위해 저렴한 임대료를 받고 공급하는 공공임대주택이다. 현 정부의 핵심 주택사업 중 하나다.

정부는 당초 도심 철도부지 등을 활용해 행복주택을 공급할 방침이었으나 주민과 지자체 반대에 부딪히면서 LH 등이 보유한 택지개발지구와 지자체 보유 부지를 중심으로 사업을 진행해 왔다. 그러나 건립 가구 수가 적고 건립 지역도 도심지가 아닌 도시 외곽 공공택지 위주로 바뀌면서 사업의 한계가 지적돼 왔다.

국토부는 이런 문제를 해결하기 위해 입지 여건이 양호한 부지를 공공주택지구로 지정하고 행복주택을 일반 분양주택, 상업업무시설과 함께 개발하는 방안을 논의 중이다. 기존 택지지구가 990만㎡ 이상이 많았다면 행복타운지구는 17만~66만㎡ 이하로 축소해 개발하는 방안을 검토 중이다.

국토부와 LH는 우선 의왕·수서·고양·인천 등을 행복타운 후보지로 검토하고 있다. 의왕시에서 추진 중인 행복타운 부지는 고천동 의왕시청 인근이다. LH가 보유하고 있는 옛 고려합섬 땅과 인근 개발제한구역(그린벨트)을 합하면 54만㎡에 이른다. 강남 수서역 KTX 역세권 개발 사업지도 그린벨트에서 해제한 뒤 공공주택지구로 지정하고 2000가구 안팎의 행복주택과 상업업무시설을 넣는 방안을 추진하고 있다. 철도시설공단이 소유한 지구 남측 38만㎡ 부지다.

조성근 기자 truth@hankyung.com