고령화 시대 초소형면적 주택 인기, 은행별 아파트담보 대출금리비교 통해 최저이율 대환

저출산 고령화에 따른 인구구조에 대한 자료가 공개되면서 사람들의 주목을 받고 있다. 2035년에는 서울시에 거주하는 가구 중 60% 안팎으로 1~2인으로 구성될 가능성이 높아진다는 것이다.

5월 8일 서울연구원에서는 “서울의 초소형 가구, 얼마나 늘어날 것인가” 인포그래픽스에 따르면 2,000년에는 전체 가구 중에서 1/3인 104만 가구였는데, 2015년에는 51.7% 수준인 188만 가구로 늘어난다“는 것이다. 특히 1인 가구는 27.0%, 2인 가구는 24.7%로 변한다고 조언했다.

요즘은 저출산 및 고령화가 심각해서 65세 이상의 노령가구의 비중이 2015년 23.9%에서 2035년 42.7% 수준으로 두 배 가까이 증가할 것이라고 예측했다. 해당 전문가들은 “고령화된 1~2가구의 급증은 사회적으로도 심각한 문제를 야기할 수 있기 때문에 충분한 대비가 필요하다." 라고 강조했다.

청년층(39세 이하) 가구는 2015년 38.2%에서 2035년 22.6%로 증가하고, 장년층(40∼64세) 가구의 비중은 올해 38%에서 2035년 34.7% 수준으로 감소할것으로 전했다.

결국은 저출산의 영향으로 청년세대가 줄어들어서 인구구조가 역피라미드 형태로 급격히 바뀐다는 것이다. 또한 1~2인 가구가 급증하면서 주택과 아파트 등에서 초소형면적의 인기가 더욱 올라갈 것으로 보인다. 실제로 분양시장에서 24평 전후가 각광을 받고 있는 중이다.

한경닷컴 뱅크아울렛(hk-bank.co.kr 1600-2599)에 따르면 소형면적의 인기는 전세난으로 힘든 젊은 세대가 분양시장으로 뛰어들었기 때문이라한다.

상대적으로 매매비용에 대한 부담이 적고, 발코니 확장 등으로 실제 활용 공간을 늘릴수도 있기 때문이다. 더욱이 기준금리가 낮아지면서 이자에 대한 부담이 줄어든것도 큰 영향을 끼쳤다.

물론 4월 중순이후 채권금리의 변동성이 확대되면서, 대부분의 은행들이 기준으로 삼고 있는 금융채 금리도 큰폭으로 올랐다. 하지만 아직도 사상 최저의 금리인것은 분명한 사실이라고 전했다.

한경닷컴은 뱅크아울렛 통해 “은행별 주택아파트담보 대출금리비교 서비스를 무상으로 제공하고 있으며, 해당 서비스를 활용하면 상품별 특판 금리를 실시간으로 확인할수 있고, 직장인·자영업자·개인사업자·프리랜서·신혼부부·주부·서민·신호부부·무직자 등도 증빙소득 및 신고소득으로 DTI를 추정할수 있다.” 고 언급했다.

전문상담사들이 시중은행 및 보험사 등의 상품정보를 실시간으로 분석해 각자의 상황에 맞는 최적의 조건을 제안해준다. 또한 간단한 부동산 시세 확인만으로 모든 진행이 가능하며 어떤 비용도 일체 발생하지 않는다."라고 밝혔다.