주택아파트담보대출금리비교 통해 최저금리 갈아타기 및 부수거래 조건 확인

최근 모임에서 친구가 A 은행에서 2%대의 금리로 융자를 받았다는 소식을 듣고, K씨는 가까운 A 은행을 직접 방문했다. 하지만 K씨는 신청 서류를 작성하지 못하고 직장으로 돌아올 수밖에 없었다.

부수적인 거래 항목이 생각보다 지나치게 많았기 때문이다. A 은행은 급여이체 / 보험 및 적금 / 신용카드 6개월간 450만 원씩 사용해야 최저금리가 가능했다. 그 외에도 추가적인 몇가지 조건이 있었지만, 특히 K씨는 급여이체 은행을 바꾸는 것이 자동이체를 걸어둔게 너무 많아서 번거로웠고, 신용카드 보다 체크카드를 주로 사용하기에 큰 부담으로 다가왔다.

해당 조건들을 선택하지 않아도, 융자신청이 불가한 것은 아니다. 다만 항목별로 금리가 높아지는데 무려 0.1~0.3% 차이가 생겨서 사실상 낮은 이율로 대환하는 의미가 없었다.

K씨는 “신용카드를 사용한다 해도 급여이체가 안된다면 주거래은행과의 금리 차이는 0.1% 정도에 불과 하다면서, A은행 조건도 무리였지만 주거래은행에 대한 서운함이 더 크다.”라고 호소했다.

부동산전문가에 의하면 “금융사들이 교차판매를 강화하면서 고객들에게 무리한 조건을 요구하고 있다. 문제는 해당 꺽기 상품이 채무자들에게 꼭 필요한 것이 아니라, 융자때문에 어쩔 수 없이 가입한다.”라고 밝혔다.

사상 최저의 기준금리로 금융기관의 주 수익원인 예대마진이 줄어들면서 어려운 상황인 것은 맞다. 하지만, 갑과 을이 계약을 할때 한쪽이 불리하다면 반드시 개선되어야 한다. 소비자 입장에서 불필요한 조건을 어쩔수 없이 가입한다면, 그것은 교차판매의 취지에서 벗어나기 때문이다.

채무자 입장에서도 주거래은행만을 무조건 신뢰하지말고, 다수의 상품 분석해 최적의 조건을 찾는 끈질긴 노력이 필요하다.

한경닷컴-뱅크아울렛(hk-bank.co.kr 1600-2599)에 따르면 “최근에는 특판상품들이 다수 출시되면서 시중은행·지방은행·보험사 등의 이자율에 별반 차이가 없으며, ‘배보다 배꼽’이 더 클 수 있다는 부수거래항목도 꼼꼼히 살펴야 한다.”라고 조언했다.

더불어 융자는 돈을 맡기는 게 아니라, 빌리는 행위로 오직 실질적인 이득인 최저금리 조건만을 고려하는 것이 현명하다."라고 덧붙였다.

주택아파트담보대출금리비교 한경닷컴-뱅크아울렛 사이트를 활용하면 “전문상담사들이 변동 및 고정 금리를 실시간으로 분석해서 낮은 이자율 전환 등을 도와주며, 후순위 추가 / 중도상환수수료 / 매매잔금(구매/구입자금) / 전세자금(보증금담보) 및 임대아파트 / 주거용 오피스텔 / 토지 및 상가담보 / 단독주택 및 빌라담보 한도 / 준비 / 필요서류 등의 정보를 안내해준다."라고 전했다.

간단한 부동산 시세 확인으로 모든 진행이 가능하며, 그 어떤 비용도 일체 발생하지 않는다.