봄 '알짜 분양' 경기 동서남북 대표지구에 다 있네~
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동 - 하남 미사강변도시수도권에서 하남 미사강변도시, 광명역세권, 화성 동탄2, 고양 삼송 등 4개 택지개발지구(신도시)가 인기를 누리고 있다. 십여 개의 택지지구가 개발되고 있지만 각각 서울의 동·서·남·북에 자리 잡은 이들 지구에 투자자들이 몰리고 있다. KTX 지하철 등 교통망이 좋아 서울 주요 업무지구로 출퇴근하기 쉽고, 인근에 초대형 쇼핑몰 등 생활편의시설이 들어서는 공통점을 가지고 있다.
범 강남 생활권에 한강 조망…e편한세상미사 아파트 눈길
서 - 광명역세권
작년 수도권 집값 상승률 1위…트리니티타워 오피스텔 분양 중
남 - 화성 동탄2신도시
수서발KTX 개통땐 서울까지 20분…파크자이·포스코 더샵 주목
북 - 고양 삼송택지개발지구
3호선 삼송역 통해 서울 출퇴근～초역세권 힐스테이트 삼송역 관심
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고양 삼송지구는 수도권 북쪽에서 가장 인기있는 택지지구다. 일산신도시보다 아파트값이 더 높다. 삼송지구 아파트 평균 매매가격은 3.3㎡당 1300만원 전후지만 일산신도시 아파트 평균 매매가격은 1050만원대다. 2012년 현대아이파크 아파트를 시작으로 입주가 본격화되면서 기반을 잡았다. 2009년부터 작년까지 1만6300가구가 분양됐다. 지하철 3호선 삼송역을 이용해 서울로 출퇴근할 수 있다. 신분당선도 연결될 예정이다. 신세계 복합쇼핑몰 이케아2호점 등도 인근에 들어선다.
규모면에서는 경기 화성 동탄2신도시가 압도적이다. 2012년 8월 첫 동시분양을 시작으로 3년여간 4만5598가구(부동산114 집계)의 새 아파트가 공급됐다. 삼성반도체 화성 및 기흥 공장이 인접해 관련 산업 종사자와 협력업체 근로자들의 배후 주거지 역할을 한다.
서울 강동구와 맞닿아 사실상 범 강남 생활권인 경기 하남 미사강변도시는 2014~2015년 수도권 분양 열기를 주도했다. 하남 망월동·풍산·덕풍·선동 일대에 약 3만8000여가구(10만명) 규모로 건설 중이다. 상당수 아파트 단지에선 한강 조망이 가능하다.
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경기 광명역세권은 지난해 아파트 분양권에 웃돈이 8000만원 이상 붙은 곳이다. 지난해 광명시는 하남시를 제치고 수도권 집값 상승률 1위를 차지했다.12.4㎞ 길이의 민자고속도로인 강남순환고속도로(금천~관악~사당~우면)가 오는 5월 준공되면 강남 접근성이 크게 개선된다. KTX광명역을 중심으로 수원~광명고속도로(2017년 개통 예정), 신안산선(2023년 개통 예정) 등도 건설 중이어서 수도권 서남권을 대표하는 교통 요지로 자리 잡을 전망이다.
인근 석수스마트타운에는 오스템임플란트 잘만테크 등 의료·정보기술(IT) 분야 우량 중소기업 17곳이 입주할 예정이다. 코스트코, 이케아, 롯데프리미엄아울렛 등 생활편의시설도 갖추고 있다.
올해에도 이들 지역에서 아파트와 오피스텔 공급이 이어진다. 현대건설은 삼송지구에서 976실 규모의 초역세권 아파텔(아파트형 구조의 오피스텔)을 25일 선보인다. 삼송역과 지하로 연결되고, 단지 안에서 교육 여가생활 건강관리 등을 해결할 수 있다.
다음달 한신공영은 동탄2신도시 A47블록에서 ‘동탄2신도시 한신휴플러스’ 아파트를 분양할 예정이다. 930가구(전용면적 76~83㎡) 규모다.
단지 양옆으로 리베라CC와 화성상록GC가 있다. 같은 달 GS건설도 A8블록에서 ‘동탄 파크자이’ 979가구(전용 93~103㎡)를 내놓는다. 5월에는 포스코건설이 A36블록에서 ‘더샵’ 아파트를 공급한다. 745가구(전용 74~84㎡)로 구성한다.
문혜정 기자 selenmoon@hankyung.com