역세권 DMC 아이파크·출퇴근 편한 킨텍스 원시티…5만여가구 '손짓'
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서울·수도권 알짜단지 봇물…청약 경쟁 시작된다
○실수요자 늘어나는 모델하우스
전문가들은 지난달 이후 회복세를 보이고 있는 분양시장의 분위기가 이달에도 이어질 것으로 내다보고 있다. 다만 13일 국회의원 선거 때문에 건설사들이 선거일 전후로 공급을 피해 일시적인 분양공백기가 있을 것으로 예상하고 있다.지난달 서울 개포주공2단지를 재건축하는 ‘래미안 블레스티지’가 1순위 청약에서 33 대 1의 경쟁률을 기록하면서 강남 재건축 단지가 주목받고 있다. 지난주 서울 아파트 매매가격이 2개월 만에 0.01% 오른 것도 호재로 꼽힌다. 하지만 지난 2월 수도권에서 주택담보대출 규제를 강화한 이후 3월 서울 아파트 거래량이 7102건으로 지난해 3월(1만2975건)에 비해 45.2% 감소했다. 2월(4969건)에 비해 42.9% 늘었으나 봄 이사철이 본격화됐다는 점을 고려하면 낮은 수준이다. 김선관 삼일산업 사장은 “지난달 이후 수요자가 다시 모델하우스를 찾고 있다”며 “시장을 둘러싼 악재는 대부분 노출된 만큼 수요자들이 내 집 마련의 필요성과 부담 등을 꼼꼼하게 따지고 있다”고 말했다.
○현대산업개발 아이파크 잇단 공급
현대산업개발은 서울 서대문구 남가좌동 369의 10 일대(남가좌동 제1구역)에서 ‘DMC2차 아이파크’를 내놓는다. 1061가구(전용 59~127㎡)의 대단지다. 617가구를 일반에 공급한다. 대단지 아파트에 걸맞게 수영장, 실내 골프연습장, 어린이집 등 다양한 커뮤니티시설을 배치한다. 서울 서북권 업무중심지인 상암DMC가 가까이 있다. 단지 인근에 서부경전철(명지대역)이 2024년 개통 예정이다.
현대산업개발이 서울 서대문구 홍제2재개발구역에서 공급하는 ‘홍제원 아이파크’도 입지여건이 뛰어나다. 906가구 중 370가구를 일반에 선보인다. 지하철 3호선 무악재역과 홍제역의 중간 지점에 있다. 단지 내 공원과 안산근린공원이 연계된 녹지축을 형성할 예정이다.○고양 킨텍스 원시티 등 대단지 많아
우미건설은 경기 의정부 민락2지구 B13블록에 ‘의정부 민락2지구 우미린’을 선보인다. 전용 84㎡ 단일 면적 732가구로 구성된다. 삼현초, 송양초·중·고교 등이 가깝다. 코스트코, 이마트 등도 이용하기 편하다. 내년 개통 예정인 구리~포천고속도로를 이용하면 서울과 구리 등으로 이동하기 쉽다.코람코자산신탁은 경기 수원시 원천동에서 ‘광교 두산위브’를 공급한다. 중소형(전용 49~84㎡) 547가구 규모로 시공은 두산중공업이 맡는다. 광교호수공원, 경기도청, 법조타운 등 인프라가 좋고 아주대병원과 가깝다. 60세 이상에게 공급되는 노인복지주택으로 청약통장 없이 만 60세 이상이면 분양받을 수 있다. 최창욱 건물과사람들 사장은 “수도권 주요 택지지구에서 메이저 브랜드의 대단지 공급이 잇따르는 만큼 청약시장이 달아오를 것”이라고 말했다.
김진수 기자 true@hankyung.com