7억 차이로 주인 갈린 송도 땅

도담에스테이트, 2017억 써내
2위 업체 간발의 차로 제쳐

총 사업비가 5000억원을 웃도는 인천 송도국제도시 아파트 부지 주인이 7억원 차이로 갈렸다.

인천시는 연수구 연수동 송도국제도시 A2블록이 부동산 개발업체인 도담에스테이트에 낙찰됐다고 6일 밝혔다. 낙찰가격은 2017억원으로, 예정가(1881억원)보다 136억원 높다. 2위 업체인 DS네트웍스는 2010억원을 적어냈다. 총 사업비가 5000억원을 웃도는 프로젝트에서 이례적으로 근소한 차로 희비가 엇갈렸다는 설명이다.

한 중견 건설사 임원은 “수백억원대 땅의 경우도 1등과 2등의 입찰가격 차가 수십억원씩 나는 게 보통”이라며 “대규모 사업지로는 이례적으로 가격 차이가 적었다”고 말했다.

대지 7만4023㎡인 A2블록엔 중대형 아파트 1530여가구를 지을 수 있다. 당초 여러 중견 건설사와 시행사들이 참여를 검토했지만 전체 땅값 규모가 커 두 개 업체만 최종 입찰에 나섰다.

지난 3월 A1블록(18만716㎡)은 센토피아송담하우징에 4620억원에 매각됐다. 인천시는 이달 중순께 주상복합용지 M1블록(7만9305㎡)도 매각할 예정이다. 예상 감정가는 2399억원 정도다.

김진수 기자 true@hankyung.com