콧대 높은 미사강변도시, 길 하나만 건너면 '착한 아파트'
입력
수정
미사강변도시보다 청약 조건 덜 까다롭고 분양가 낮아
청약 기회 2번, 계약금 500만원 정액제

30일 한국감정원에 따르면 서울 25개 자치구와 경기도 28개 시·군에서 올해(4월 말 기준) 거래된 아파트 중 외지인 비중이 가장 높았던 곳은 서울 종로구와 경기 하남시였다.하남시에서 올해 거래된 아파트 매매거래 건수는 467건이었으며, 이 중 215건이 외부 거주자가 거래했다. 서울 거주자의 매매거래가 186건으로 전체의 39.83%를 차지했다.
하남은 서울에서의 전세난을 비해 이주하는 수요가 많다. 위례신도시, 미사강변도시 등과 같이 새 아파트를 찾는 수요도 많다. 신도시나 공공택지지구는 서울 보다 낮은 분양가에 향후 개발 호재까지 기대할 수 있어서 선호도가 높다.
그러나 입성하기는 여간 어렵지 않다. 미사강변도시의 경우에는 무주택자여야 하는 조건과 동시에 하남에 1년 이상 거주해야 하는 등의 조건이 있다. 특별공급은 물론 1순위 당첨도 어려운 게 현실이다.그나마도 미사강변도시에 공급이 예정된 단지는 미사역 주변의 중대형의 주상복합 아파트와 중견건설사들의 중형 아파트다. 신안종합건설이 A32블록에 짓는 ‘하남 미사 신안인스빌’(전용 84~93㎡, 734가구)과 A33블록에 제일건설이 조성하는 '하남미사지구 제일풍경채’(84~99㎡, 713가구) 정도가 남았다.
이러한 까다로운 조건을 피하면서 미사강변도시와 가까워 실수요자들의 주목을 받는 단지가 있다. 대우건설이 분양중인 '하남 힐즈파크 푸르지오'(814가구)다. 이 단지는 미사강변도시와 길 하나를 사이에 둔 현안1지구 도시개발사업 지역에 들어선다.
단지는 2개 블록으로 당첨자 발표일이 다르다보니 청약 기회는 두 번이다. 2블록은 중소형으로 전용 59~84㎡의 456가구이며 3블록은 98~141㎡의 358가구다. 미사강변도시에서 최근에 분양됐던 공공분양 아파트 보다도 분양가가 낮다. 1차 계약금도 500만원으로 부담을 낮췄다. 전매제한은 6개월이다.
평균 분양가는 3.3㎡당 1185만원이다. 전용 59㎡의 평균 분양가는 3억1780만원이고, 84㎡A는 4억990만원이다. 전용 98㎡A의 경우 4억5200만원이다. 지난 3월 분양했던 ‘e편한세상 미사'가 4억4080만원(전용 84㎡ 기준) 보다도 낮은 수준이다.
이러한 착한 분양가에도 내부는 다양한 옵션과 최신 설계가 도입됐다. 전기쿡탑과 가스 쿡탑이 결합된 하이브리드 쿡탑이 기본으로 장착된다. 대우건설이 하이브리드 쿡탑으로 기본으로 제공하는 건 이번이 처음이다.전용 84㎡A형은 전면에 방3개와 거실이 있고 방을 최대 4개까지 뺄수 있는 타입이다. 모델하우스에는 방대신 '팬트리+알파룸'을 선택한 평면이 있다. 현관장이 양면으로 있는데다 팬트리가 있고, 안방에 드레스룸이 큼직해 수납공간이 넉넉하게 짜여 있다. 확장시에 다용도실에는 시스템월판넬이 설치된다.
준대형인 전용 98㎡A형은 294가구로 이번에 분양되는 타입 중에 가장 많은 비중을 차지하고 있다. 자녀가 장성했거나 많은 가정, 전용 84㎡는 다소 작은 느낌을 갖고 있는 수요자라면 눈여겨 볼만 하다.
전면에 방 3개와 거실이 있는 4베이 구조다. 방 4개를 온전히 사용할 수 있을 정도로 넉넉하게 짜여졌다. 안방에는 호텔식의 대면형 세면기와 고급 욕조가 설치된다. 안방 드레스룸은 넓은 편인데다 창이 있어서 환기도 가능하다.
특히 현관 방면의 방 2개는 자녀들이 제대로 사용할 수 있는 구조가 눈에 띈다. 확장시에 방 2개 사이에 매립장을 설치한 것이다. 튀어나오는 부분이 없다보니 공간을 효율적으로 사용할 수 있다. 후면의 방 또한 전면의 방 크기와 비슷하다.
이 단지는 오는 31일 특별공급을 시작으로 6월1일 1순위, 2일 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 2블록이 다음달 9일, 3블록이 10일이다. 지정 계약일은 6월15~17일이다.입주예정일은 2018년 10월 예정이다. 모델하우스는 경기도 하남시 하남대로 943번지(하남시 풍산동 392번지) 일원에 있다.
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com