[분양 포커스] 미사 센텀Biz 지식산업센터, 편리한 교통…저렴한 분양가…상일IC 초입
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미사강변도시 초입 5호선 연장구간 예정
저렴한 분양가 적용…3.3㎡당 최저 500만원
상일 IC를 통해 중부, 경부 고속도로, 서울~춘천 간 고속도로 등으로 바로 이어지는 교통의 요충지로서 충청, 강원 등 전국으로 물류 이동이 용이하다.
도보로 10분 거리에 지하철 5호선 연장선 강일역이 들어설 예정이며, 1분 거리에 신개념 교통체계인 BRT정류장(황산사거리)이 있어 대중교통도 편리하다.○중소기업에 안성맞춤형 공간 설계
미사 센텀Biz 지식산업센터는 용도별 층고 차별화로 업무공간의 효율을 극대화했으며 고층부는 업무형 공장으로, 저층부는 제조형 공장으로 설계돼 다양한 비즈니스 수요층을 고려하였다.
층마다 전용면적 47.84㎡~225.94㎡(옛 15~68평) 규모로 다양해 중소기업에는 안성맞춤형 사무실이라는 평가이다.특히 화물량이 많은 기업들을 위해 지상 1층과 지하층에 공장 드라이빙 하역 시스템을 적용하며, 지상 1층에는 40피트 컨테이너 하역장을 갖춘다.
하역한 화물을 편리하게 운반하기 위해 각 영역별 3.5t의 화물 엘리베이터를 설치하여 화물 운반의 효율성이 예상된다.
주차대수는 842대로 법정기준보다 154% 많다. 전체 주차면의 50% 이상을 확장형 주차면으로 계획하여 여유 있는 주차환경을 마련하였다.통근시간이 오래 걸리는 원거리 거주 직원들을 위한 기숙사에는 약 4㎡의 서비스 발코니가 마련돼 한층 더 넓어진 공간을 활용할 수 있다. 지하 2층에는 입주기업의 직원들을 위한 직원식당을 들여 실수요자인 중소기업들에게 편리한 복지환경을 제공할 예정이다.
은행, 음식점, 의료시설, 편의점, 스크린골프 등 다양한 편의시설과 상업시설이 입주할 예정이며, 각 층별 휴게실뿐만 아니라 옥상에도 녹지공간이 마련된다.
○기업 간 상호교류와 비용절감까지 일석이조
미사 센텀Biz 지식산업센터는 사업지 인근에 동종 및 관련 업종 기업들이 몰려있어 상호교류가 가능하다.
향후 입주기업들이 주체가 되어 입주자협의회와 같은 상호교류의 장을 통해 다양한 협력 프로그램을 운영할 수도 있다는 의미다.
이러한 협력 네트워크를 통해 다양한 정보교류의 기회를 가지며, 나아가 기술협력, 사업확대의 등 입주기업들의 동반성장이 기대된다.
이러한 시너지를 극대화하기 위해 효과적으로 업무지원시설을 배치한다. 층별 구성도 유기적인 교류가 가능하도록 설계됐다. 대형 회의실 등 다양한 업무지원시설은 입주기업들의 불필요한 비용을 절감하는 데 도움이 될 전망이다. 관리비용은 오피스텔에 비해 많게는 30%까지 저렴하게 운영할 예정이다.
○ 뜨거운 분양 열기 속에 조기 분양완료 예상
지식산업센터로 분류되는 미사 센텀Biz 지식산업센터는 중소기업육성자금, 창업기업지원자금 등 저리의 정책자금을 지원받을 수 있는 다양한 세제혜택이 있다.
분양가 또한 3.3㎡당 500만원대부터 합리적으로 형성돼 실수요자들의 문의가 끊이질 않고 있다.
미사 센텀Biz 지식산업센터 분양 관계자는 “5년 전 하남 아이데코 지식산업 센터 분양 당시 엄청난 인기로 단기간 내 분양마감을 했고 현재 공실률을 ‘제로(0)’을 기록하는 등 지식산업센터의 인기가 매우 높다”며 “미사 센텀Biz 지식산업센터에는 하루 평균 수백 통의 문의전화가 걸려오고 있어 단시간에 분양을 마감할 것으로 전망하고 있다”고 말했다.
실제로 분양 개시 이후, 약 6주 만에 상가 및 기숙사는 분양 마감을 했고 공장 시설 또한 분양 마감을 앞두고 있다. 인근 부동산중개업소 관계자는 “하남 미사지구 일대 지식산업센터에 관심이 높은 것은 편리한 교통, 맞춤형 특화설계, 다양한 편의시설과 상업시설이 들어설 예정이기 때문”이라고 말했다.한편, 미사강변도시에 5년 만에 선보이는 미사 센텀Biz 지식산업센터는 하남시 미사택지개발지구 자족시설용지 7-2, 3블록에 들어선다. 지하 5층~지상 10층, 연면적 약 137,028㎡(약 41,500평) 규모이다. 안정성과 신뢰도를 갖춘 아시아신탁(주)가 신탁사로, 대림산업(주)과 고려개발(주)이 시공을, 나우동인건축설계사무소가 설계를 맡아 진행한다.
홍보관은 경기도 하남시 조정대로 40(풍산동 218-10)에 오픈 중이다. 입주는 2018년 2월 예정이다. 분양 문의:031-794-8080