'선임대 확정' 1층 상가를 잡자!

필수 업종 선임대 완료, 수익률 7~10%
제2의 강남 '위례신도시 아이온스퀘어'

위례신도시 아이온스퀘어는 서울의 마지막 항아리상권이라는 점, 강남 15분, 잠실 10분 거리의 뛰어난 강남 접근성, 위례신도시 상권 중 유일하게 서울 송파구에 속한 곳이라는 점 등 향후 가치 상승 측면에서 유리한 요소를 두루 갖춘 곳이다.

'선임대 확정상가'가 선풍적인 인기를 누리는 이유는 생활밀착형, 신도시에 맞는 특수업종과 안정된 배후수요가 있어 꾸준한 수익을 올릴 수 있기 때문에, 리스크가 거의 없다는 것이 장점이기 때문이다.

게다가 선임대가 맞춰져 있기에 입주 초기부터 공실률 걱정 없이 투자 수익률 기준 7~10%대 월세를 받을 수 있다.

전면으로 트램역과 트램광장이 조성되고, 옆으로는 잠실 석촌호수가 연상되는 약 7만6000㎡ 크기의 수변공원과 음악분수, 뽀로로 테마파크, 실내 놀이동산, 실내 동물원, 전문 식당가 등 다양한 시설이 들어서 높은 가족 단위 집객력을 갖춘 곳이 될 전망이다.

흔히 말하는 ‘좋은 상가’는 고정수요+유동인구가 풍부한 곳에 위치한 상가를 일컫는다. 반경 800m 내에 초·중·고교 8개교가 위치하고 운동과 산책길로 조성된 휴먼링 내 1만5000가구와 위례 4만3000가구 풍부한 배후수요를 갖춘데다 향후 유럽형 경전철 트램이 들어서면 유동인구는 더욱 늘어날 것으로 예상된다.

그리고 또 하나의 도시형 테마파크 "실내 동물원"이 48종 애완용 동물들을 갖추어 들어올 예정인데, 유치원, 학교단위 체험학습, 정서교육의 센터로 많은 유아부터 성인까지 다양한 연령층의 유동인구가 발생될 예정이다.

지하주차장은 25인승 학원차량이 지하주차장에 진입할 수 있게 층고가 3.3m로 설계되어 있고, 총 6기에 달하는 전용 엘리베이터, 지하 1층에서 4층까지 백화점식 에스컬레이터 설치, 지하주차장에 어린이전용 하차시설이 마련되어 있어, 단체 견학이나 학원버스 이용시 안전성이 확보되어 있는 것도 장점이다.

위례의 상업지 비율이 신도시중 가장 낮은 1.9%로 이는 주변 판교보다 약 1만5000여 가구가 많아 인구밀도가 높으면서도 상가 공급은 적어 접근성, 집객력, 공급수요 등 매력적인 투자요소를 갖췄다.

신용등급 A+인 파라다이스 건설과 금탑산업훈장을 수상한 경일건설이 공동시공을 하기에 시공 안정성이 높아져 투자자들이 안심하고 투자할 수 있다.

홍보관 방문시 기다림 없이 원활한 관람과 상담을 위해 전화예약은 필수이다.

분양문의 및 방문예약 : 1670-1126