[대한민국 도시 이야기-부산 해운대구] 전국 초고층 건물 1~4위 줄지어…'대한민국 부촌지도' 다시 쓴 해운대
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도시브랜드가 경쟁력이다 - '한국의 홍콩' 부산 해운대구
2000년대 초 센텀·마린시티 착공
'환경 파괴한다'는 우려 딛고 부산 대표하는 랜드마크로 등극
101층 엘시티, 2019년 완공… 3.3㎡당 분양가 7천만원 역대 최고
"해운대 부촌 3대 축 될 것"
부산 해운대구는 1970년대까지 비행기가 뜨고 내리던 황량한 땅이었다. 김해국제공항의 전신인 수영비행장이 있던 곳이 지금의 센텀시티다. 비행장이 이전한 뒤 부산시와 해운대구는 2000년 센텀시티 조성 작업을 시작해 2005년 공사를 마무리했다. 센텀시티는 라틴어로 숫자 100을 뜻하는 센텀(centum)과 도시(city)의 합성어로 ‘100% 완벽한 도시’라는 뜻을 담고 있다.
조성 초기엔 환경단체를 중심으로 개발에 반대하는 목소리가 거셌다. 고층 건물이 경관을 해친다는 지적과 함께 분양률이 극히 저조할 것이란 예상도 적지 않았다. 하지만 우려는 빗나갔다. 센텀시티는 2003년 전국 공공개발 사업 중 최고의 분양률을 기록했다. 부산시와 민간 업체가 공동출자한 개발업체 센텀시티(주)는 부지 개발비로 쓴 8000여억원의 빚을 갚고도 1013억원의 흑자를 남긴 뒤 2007년 해산했다.센텀시티에 건설된 벡스코에선 2002년 한·일 월드컵 조 추첨 행사가 열린 데 이어 2005년 아시아태평양경제협력체(APEC) 정상회의가 개최돼 전 세계 주목을 받았다. 세계 최대 백화점인 신세계 센텀시티(2009년)와 부산국제영화제 전용극장인 영화의전당(2011년), 부산문화콘텐츠콤플렉스(2012년) 등도 잇따라 들어섰다.
해운대 우동에 있는 마린시티는 1987년 매립이 끝난 동백섬 서쪽의 수영만매립지였다. 1994년 대우그룹은 100층 높이의 초고층 건물을 짓기 위해 이곳의 부지를 매입했다. 그러나 1998년 외환위기를 겪으면서 대우는 부도를 맞았고, 부지는 방치된 채 부산의 대표적인 골칫거리 땅으로 전락했다.
부산시와 해운대구가 부지를 소유한 민간업체 제안을 받아들여 본격적인 개발에 나선 시기는 2004년이다. 당초 수영만매립지는 호텔과 회의시설 위주의 상업지역으로 조성될 계획이었다. 하지만 인근 센텀시티가 대표 상업지역으로 급속히 성장하면서 수영만매립지 매력이 떨어졌다.
적인 명소가 될 수 있었다”고 말했다.
중 처음으로 3.3㎡당 7000만원을 넘었다. 백 구청장은 “센텀시티와 마린시티에서 엘시티로 연결되는 3개의 축이 해운대 미래를 이끌어갈 것”이라고 했다.
부산=강경민/김태현 기자 kkm1026@hankyung.com