소형 아파트에 꽂힌 건설사

서울 60㎡ 이하 새 아파트 비중 45% '역대 최고'

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건설회사들이 서울에서 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트를 집중적으로 공급하고 있는 것으로 나타났다.

8일 부동산114에 따르면 올 들어 8월 현재까지 서울에서 분양된 새 아파트 물량은 총 1만5980가구로, 이 중 전용면적 60㎡ 미만 아파트 비중이 역대 최고치인 45.1%(7205가구)를 기록했다. 이 업체가 분양 물량 조사를 시작한 2000년엔 60㎡ 미만 아파트 비중이 26.1%에 불과했다.

그동안 중소형 가운데 선호도가 가장 높았던 전용 60~85㎡는 올해 분양물량이 전체의 46.4%(7422가구)로 2000년(42.3%)과 비슷한 수준을 유지했다. 이에 비해 전용 85㎡ 초과 중대형 아파트는 전체 물량의 8.5%인 1353가구가 분양되는 데 그쳤다. 2000년에 중대형 아파트 비중은 31.6%에 달했다. 소형 아파트 공급이 늘고 있는 것은 인구구조가 핵가족화되면서 1~2인 가구가 증가한 영향이 크다.

이런 수요 변화는 올해 분양한 재개발·재건축 분양 물량에서도 고스란히 나타났다. 올해 서울에서 공급된 재개발·재건축 아파트의 경우 중대형 비중이 9.4%로 2000년 이후 가장 낮았다. 소형 아파트는 44.8%로 역대 최고였다.

이미윤 부동산114 리서치팀과장은 “서울은 신규 분양 물량의 90% 이상이 재개발·재건축으로 공급된다”며 “조합원 선호도가 반영되는 재개발·재건축 사업에서도 소형 선호 현상이 심화되고 있다”고 설명했다.

홍선표 기자 rickey@hankyung.com