서울 주택 전세가율 5년 만에첫 하락
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지난달 68.5%로 0.3%P 떨어져
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4일 국민은행 월간주택통계에 따르면 지난달 서울 지역 주택의 전세가율은 68.5%로 7월(68.7%)에 비해 0.2%포인트 떨어졌다. 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 6월 이후 첫 하락이다.2011년 6월 47.1%였던 서울 주택 전세가율은 5년 만인 지난 6월 68.7%로 20%포인트 넘게 뛰었다. 그러나 지난 7월 68.7%로 정체를 보이더니 지난달 처음으로 전세가율이 떨어졌다.
서울의 주택 전세가율이 하락한 것은 주택 매매가격은 계속 오르고 있는 반면 전세가격은 안정세를 보이고 있기 때문이다. 지난달 서울의 주택 매매가격은 한 달간 0.38% 상승했지만 전세는 0.15% 오르는 데 그쳤다. 아파트 전세가율은 7월에 이어 두 달 연속 하락세를 보였다. 서울의 아파트 전세가율은 6월 75.1%에서 7월에 74.8%로 떨어진 뒤 지난달 다시 74.5%로 낮아졌다.
재건축 추진 아파트값이 큰 폭으로 오른 강남구 전세가율도 62.2%로 작년 6월(61.7%) 이후 1년2개월 만에 최저치로 떨어졌다. 서초구도 지난해 3월(64.6%) 이후 가장 낮은 64.9%, 송파구는 작년 8월(66.3%) 이후 가장 낮은 67%로 떨어졌다.강북 지역에서는 노원구(77%)를 비롯해 도봉구(78.4%), 성동구(80.7%), 성북구(84.2%)도 전세가율이 두 달 연속 떨어졌다.
설지연 기자 sjy@hankyung.com