[한경매물마당] 광교신도시 역세권 대기업 프렌차이즈 매장 등 16건

◆서울 강남구 수익형 근생 빌딩=10차선 도로 접한 대지 890㎡, 연면적 3600㎡의 10층 건물. 매물 희귀 지역. 유동인구 풍부하고 보증금 12억원, 월 1억원에 근생·사무실로 임대 중. 급매가 265억원. (02)519-3010 서초 제이에스 차상혁

◆서울 관악구 수익형 빌딩=지하철역 도보 8분 거리 대로변 대지 628㎡, 연면적 6016㎡의 근생 건물. 보증금 15억원, 월 9460만원(관리비 별도)에 공실 없이 임대 중. 185억원. (02)3444-8800 강남 ERA포시즌 신정일

◆서울 1·2호선 시청역 상업지 빌딩=관광객, 직장인, 학생 등 유동인구 풍부한 역세권 대지 740㎡, 연면적 2600㎡. 보증금 10억원, 월 6000만원. 공실 없음. 수익·투자용으로 적합. 시세 이하 급매. 140억원. (02)519-3008 서초 제이에스 차상혁

◆서울 강남구 환승역세권 사옥용 빌딩=대지 704㎡, 연면적 2405㎡의 대로변 8층 건물. E/V 설치. 주차(25대) 편리. 내·외관이 수려해 사옥·투자 및 수익형으로 적합. 130억원. (02)512-7726 강남 원빌딩 김원상

◆서울 강남구 환승역세권 수익형 코너 빌딩=삼성동 신분당선·9호선 출구 앞 코너 대지 585㎡, 연면적 1800㎡의 6층 건물. 가시성 우수하고 임차 수요 풍부한 지역. 보증금 5억원, 월 5300만원에 전층 우량 법인으로 공실 없이 임대 중. 120억원. (02)511-3390 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 동대문구 대로변 상업지 수익형 빌딩=대지 820㎡, 연면적 3100㎡의 지상 8층 건물. 보증금 5억7000만원, 월 4900만원(일부 공실 포함). 신축 시 용적률 800% 가능. 95억원. 010-5002-2100 강남 KS에셋 이근구

◆서울 강남구 더블역세권 수익형 빌딩=8차선 광대로와 이면도로에 접한 대지 326㎡, 연면적1340㎡의 지하 1층~지상 8층 건물. 보증금 13억원, 월 2600만원. 외관이 수려하고, 공실 염려 적음. 주변 지가 상승과 개발 호재로 시세 차익 기대. 급매가 70억원. (02)543-2588 서초 두바이 이세연

◆서울 서초구 교대역세권 수익형 빌딩=코너 대지 550㎡, 연면적 1500㎡의 6층 건물. 보증금 3억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 1층 카페 입점. 외관이 수려해 사옥 및 임대수익형 적합. 법인 구조조정 시세(75억원) 이하 급매. 65억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남역세권 도보 5분 거리 수익형 빌딩=대지 400㎡, 연면적 1500㎡의 깔끔하고 고급스러운 7층 건물. 보증금 2억원, 월 2600만원. 급매가 60억원. (02)511-0554 강남 리얼티코리아 유진석

경기 평택시 삼성전자단지 신축 다가구

◆경기 평택시 삼성전자단지 신축 다가구=삼성전자단지(396만6960㎡) 인근 대지 434㎡, 연면적 657㎡. E/V 설치. 원룸·주인세대 포함 총 15가구. 임대 완료. 융자 6억9000만원, 자부담 5억6200만원, 보증금 4억7800만원, 월 700만원. 매가 17억3000만원. (031)655-5599 평택 태양공인 김중식

◆서울 서초구 환승역세권 대로변 코너 빌딩=대지 350㎡의 3층 건물. 보증금 5억원, 월 1600만원에 카페 및 음식점으로 임대 중. 신축 시 월 3800만원 수익 예상. 급매가 66억원. (02)2086-3809 강남KS에셋 이근구

◆서울 서초구 역세권 수익형 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2050㎡의 7층 건물. E/V 설치. 내·외관이 깔끔하고 보증금 3억원, 월세 2800만원에 고급 식당 및 학원 등으로 임대 중. 급매가 54억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 강동구 역세권 코너 근생 빌딩=대지 750㎡, 연면적 2300㎡의 6층 건물. 보증금 4억3000만원, 월 2500만원에 전층 근생시설로 입점. 수익률 5.6%. 시세차익 기대. 매매 사례 대비 20% 저렴. 사정상 급매. 58억원. (02)511-2081 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 환승역 초역세권 빌딩=지하철역 도보 2분 거리 대지 246㎡, 연면적 622㎡의 근생 및 사옥 건물. 수익률 5%. 매가 43억원. (02)512-7182 강남 원빌딩 김원상

◆서울 송파구 초역세권 수익형 코너 빌딩=아파트 밀집 상권 대지 322㎡, 연면적 715㎡의 6층 건물. 보증금 5억원, 월 1500만원에 병원, 학원 등으로 공실 없이 임대 중. 1층 유명 프랜차이즈 장기 임대. 수익률 5%. 사정상 급매. 40억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

◆경기 광교신도시 역세권 대기업 프랜차이즈 매장=신분당선 광교중앙역 도로변 사거리 상업지 1층 코너 점포 150㎡. 보증금 1억원, 월 670만원(VAT 별도)에 대기업 직영 프랜차이즈 판매장으로 5년 장기 계약 중. 융자 6억원, 실투자 9억3000만원 가능. 수익률 7.1%. 16억3000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수