서산 최대규모 오피스텔 나온다 `이안큐브` 총 1009실로 이목 집중

- 대단지 오피스텔, 관리비 절감 효과에 아파트급 커뮤니티 시설로 인기- 수익률도 소규모 오피스텔이 비해 높아 관심 꾸준해- 서산 테크노밸리 `이안큐브` 총 1009실 서산 최대규모 오피스텔로 눈길아파트에 이어 오피스텔 시장에서도 대단지 훈풍이 불고 있다. 특히 1000실이 넘는 대단지들은 실수요자 및 투자자들이 몰리며 연일 호황이 이어지고 있다.대단지 오피스텔의 가장 큰 장점은 관리비 절감효과다. 관리비를 여러 세대가 분담하게 돼 소규모 오피스텔에 비해 부담이 적어지기 때문이다. 여기에 대단지인 만큼 풍부한 커뮤니티 시설이 조성되고, 오피스텔을 중심으로 한 부대시설 및 상권 형성 등 긍정적인 요소들이 많아 인기는 더욱 높아지는 추세다.또한 대단지 오피스텔은 수익률이 높다는 점도 인기요소다. 실제로 경기 성남시 정자동 `두산 위브 파빌리온`(1549실) 평균 보증금 1000만원에 90만원 월세 가격대를 형성하고 있는 반면 인근 `정자 푸르지오시티 3차`(361실) 비슷한 면적임에도 평균 보증금이 1000만원에 월세 75만원 선에 거래되고 있는 것으로 조사됐다.이렇다 보니 청약시장에서 인기도 뜨겁다. 일례로 지난해 12월 분양된 `일산 더샵 그라비스타`은 1020실의 대단지로 공급된 결과 평균 36.3대 1 경쟁률을 보이며 완판됐으며, 롯데자산개발이 올해 2월 분양한 `롯데몰 송도 캐슬파크`도 2040실의 대단지로 나와 평균 4.46대 1로 청약을 마쳤다.▣ 서산 테크노밸리 `이안큐브` 서산 최대규모 1009실의 대단지 오피스텔로 눈길이러한 상황 속 서산시에서 최대규모의 오피스텔이 나와 화제다.서산시 테크노밸리 C1블록에 들어서는 `이안큐브` 오피스텔이 그 주인공으로 오피스텔은 지하 4층~지상 18층, 전용면적 22~42㎡, 총 1009실의 대단지 오피스텔로 조성된다. 구체적인 타입별 실수는 △전용 22㎡ 24실 △전용 23㎡ 335실 △전용 24㎡ 498실, △전용 26㎡ 62실, △전용 27㎡ 38실, △전용 42㎡ 52실이다.특히 단지는 서산시 최초로 테라스 및 복층형 구조를 선보여 관심은 더욱 높아지고 있는 상황이다. 테라스형은 전용 22,23,42㎡ 타입에 38실이 선보여지며, 복층형은 22,23,26,42㎡ 타입에 411실이 구성된다.이외에도 단지는 조식 서비스, 발렛 서비스 등 호텔식 서비스를 도입해 입주민의 주거 편의성을 높였으며, 호텔식 규모와 시설을 자랑하는 피트니스센터, 사우나 등도 조성된다. 이러한 서비스 및 시설은 입주자에게 우선적으로 자유롭게 이용할 수 있도록 제공될 예정이다. 또 단지 내에는 약 3000평에 달하는 상업시설이 조성돼 주거,상업,업무,편의시설을 한 곳에서 모두 누릴 수 있는 원스톱 라이프가 가능할 예정이다.한편 `이안큐브`가 들어서는 서산 테크노밸리는 서산 지역 최초로 조성되는 직주근접 자족신도시다. 서산 테크노밸리 산업단지 내에는 300여 기업체 약 1만 8000여명이 종사할 예정이며, 공동주택 6300여세대, 단독주택 2700세대가 함께 조성된다.`이안큐브`는 이러한 서산 테크노밸리 내 종사자는 물론 인근으로 자리한 16여개의 산업단지 종사자 약 8만2,000여명의 배후수요를 갖춘 것이 장점이다. 여기에 서산 테크노밸리 관문에 위치하고 있어 풍부한 유동인구도 자랑한다. 여기에 최근에는 인근의 위치한 대산항이 최초의 국제여객선 취항 계약을 맺어 수혜단지로도 각광받고 있다.분양 관계자는 "단지가 서산시 내 최대규모의 오피스텔로 조성되는 만큼 많은 분들의 문의 이어지고 있는 상황"이라며 "여기에 서산시 최초의 테라스 및 복층 구조는 물론, 호텔식 서비스, 다양한 커뮤니티시설, 상업시설 등을 선보이는 만큼 서산의 대표 오피스텔이 될 수 있도록 노력을 더하겠다"고 말했다. 모델하우스는 충남 서산시 예천동 1255-1번지에 위치해 있다.디지털뉴스팀한국경제TV 핫뉴스ㆍ‘박근혜=길라임’ 대통령 차움의원서 가명 의혹, 대리처방까지?ㆍ영등포로터리서 자율주행車 맞닥뜨리는 시대ㆍ`길라임` 박근혜, 올해 차트엔 강모연?… "지금은 성덕시대"ㆍ박근혜=길라임=하지원? 묘한 만남에 패러디 속출… "혼이 바뀌었다"ㆍ김용민, `박근혜 길라임` 논란에 "더 망신당하기 전에 물러나"ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지