사무실 임대 '큰 손님' 된 게임·모바일앱 개발사

임대차 거래로 본 IT업종 부침

SW업체 임차비중 20%P 늘고
O2O업체는 1년새 30% 밑으로

지난해 정보기술(IT)·스타트업(신생 벤처기업) 사무실 임대차시장에서 게임·모바일 앱(응용프로그램) 등을 개발하는 회사들의 임차 수요가 급증했다. 2015년 절반 이상을 차지하던 O2O(온·오프라인 연계) 서비스 회사의 임차 수요는 줄어들었다.

19일 사무실 임대차 서비스를 제공하는 알스퀘어가 지난해 3분기 기준으로 500여건의 IT·스타트업 임대차 계약을 분석한 결과에 따르면 2015년 3분기 29%였던 게임·모바일 앱 개발업체 임차 비중은 지난해 3분기 44%까지 치솟았다. 게임과 모바일 앱이 인기를 끌며 관련 개발사들이 창업에 나서 중소형 규모 사무실 임차가 지속적으로 이어졌다는 분석이다.

반면 2015년 3분기 임차 계약 중 65%를 차지했던 O2O 서비스 비중은 지속적으로 하락해 1년 만에 30% 미만으로 줄었다. 알스퀘어 서비스를 제공하는 부동산다이렉트의 김혁진 기획팀장은 “각종 O2O 서비스가 범람하면서 경쟁력을 잃은 업체들의 폐업 및 사업 축소가 이어졌다”며 “반면 배달의민족, 쏘카 등 대표적인 O2O 서비스 기업들은 본사 확장, 지점 개설 등 오히려 사무실을 늘리는 모습을 보였다”고 설명했다.

그 외 핀테크(금융＋기술) 업체와 증강·가상현실(AR·VR) 업체들의 사무실 확장 이전 사례도 증가했다. 대표적인 핀테크 업체인 팔퍼센트, 렌딧, 어니스트펀드 등은 서울 강남을 벗어나 여의도나 광화문 등 도심으로 이동했다. IT·스타트업 창업이 꾸준히 늘어나며 전체 사무실 임차 수요는 2015년 대비(거래 건수 기준) 29% 증가했다.

윤아영 기자 youngmoney@hankyung.com