[한경매물마당] 천안시 두정동 수익형 오피스텔 등 8건

◆충남 천안시 두정동 수익형 오피스텔
삼성SDI·1,2,3산단, 먹자골목 및 편의시설 인근 대지 308㎡, 연면적 748㎡. 원룸24. 융자 2억6000만원, 보증금 2억7470만원, 실투자 3억6530만원, 월 515만원. 수익률 14.59%. 급매가 9억원. (041)564-8989 천안 역전공인 이수연

◆충남 천안시 서부역 도보 5분 코너 신축 건물
대지 400㎡, 연면적 672㎡의 3층 신축 중 건물. 1층 상가 3개, 2·3층 2개씩. 4면 대리석 시공. 융자 6억5000만원, 보증금 1억6000만원, 월 870만원. 바로 앞 1100가구 아파트 분양 중. 투자성 우수. 19억원. 건축주 직접 011-752-7988

◆경북 구미시 대로변 대형 상가주택
4차선 대로변 코너 대지 489㎡, 연면적 800㎡. 1층 상가, 3가구 포함 총 20가구. 인수가 2억6000만원, 월 511만원. 입지 및 관리 상태 우수. 절충 불가. 9억9000만원. 010-3523-6266 구미 한신공인 노은희

◆서울 종로구 근린생활시설 및 신축용 빌딩
대로변 환승역 초역세권 대지 660㎡, 연면적 1300㎡의 7층 건물. 보증금 12억원, 월 6000만원. 호텔, 오피스텔, 근린생활시설 등 신축 가능. 일반상업지역. 용적률 800% 적용 가능. 210억원. (02)6232-7220 용산 레몬트리부동산중개 김종배

◆인천 검단신도시 수익형 다가구
대지 320㎡, 연면적 660㎡. 융자 3억5000만원, 보증금 1억5000만원, 월 700만원. 검단산업단지 배후 주거지. 인천지하철 개통, 검단새빛도시 착공 등 호재 풍부. 사정상 급매. 10억2000만원. 010-2290-5981 서인천공인 조근원

◆경북 구미시 구미3공단 역세권 원룸
대지 356㎡, 연면적 624㎡. 총 17가구. 2014년식. 자부담 9000만원, 월 390만원(순수익 265만원), 사정상 급매. 흔하지 않은 알짜매물. 시세 차익 기대. 수익률 35%. 010-8662-0060 정보공인 안현주

◆대전 갈마동 4차선 대로변 5층 근생 상가주택
중심상권 밀집지역 대지 452㎡, 연면적 792㎡. 상가1·원룸6·1.5룸6·투룸6·주인세대. 융자 6억원(3.2%), 보증금 7억9000만원, 실투자 4억4000만원, 월 375만원(순이익). 수익률 11.5%. 18억3000만원. (042)826-0049 유성 미래공인 이경희

◆서울 강남구 호텔 및 신축용 부지
지하철역 3분 거리. 일반상업지역 먹자골목 중심지 대지 380㎡, 연면적 1400㎡의 7층 건물. 신축 시 용적률 800%가능. 95억원. (02)6232-7220 용산 레몬트리부동산중개 김종배