[유망 분양현장] 평택 캐피토리움, 미군 전용 오피스텔…임대수익 기대

경기 평택시 팽성읍 안정리에서 미군 임대용 오피스텔인 ‘캐피토리움’이 분양 중이다. 지하 4층~지상 14층, 총 328실, 전용면적 59~76㎡로 구성된다. 실당 투자 대비 수익률은 최대 12% 이상이고, 연간 임대수익은 최대 2000만원 이상이라고 분양업체 측은 설명했다.

평택은 주한미군기지 이전 계획이 확정되면서 고덕국제신도시 등 인근 부동산에 개발 호재가 잇따르고 있다. 주한미군 평택 캠프 험프리스(K-6) 이전에 따라 4만500여명의 미군과 그 가족이 배후 수요층으로 꼽힌다. 미군 수에 비해 영내 거주시설이 40%에 불과하기 때문에 나머지 미군은 영외 거주를 해야 하는 상황이다.

한국개발이 위탁을 맡아 수분양자가 의뢰한 호실에 대해 임대, 운영을 관리한다. 2060년까지 주한미군을 유지하도록 협정을 맺어 40~50년간 공실 걱정은 없다는 게 회사 측 설명이다. 선착순으로 호수를 지정한 뒤 분양계약이 이뤄진다.