[한경매물마당] 천안시 다가동 신축 상가주택 등 6건

◆충남 천안시 다가동 신축 상가주택
봉명역·순천향 병원 도보 4분 거리, 8차선 이면 도로 접한 대지 644㎡, 연면적 836㎡의 4층 건물. 1층 상가, 주인세대 포함 19가구. 융자 8억원, 보증금 6억1000만원, 월 864만원(관리비 별도). 투자성 양호. 21억원. 건축주 직접. 011-752-7988

◆인천 검단신도시 수익형 다가구
대지 280㎡, 연면적 530㎡. 융자 4억원, 보증금 2억원, 월 600만원. 검단산업단지 배후 주거지. 인천지하철 개통, 검단새빛도시 착공 등 호재 풍부. 사정상 급매. 10억6000만원. 010-2290-5981 서인천공인 조근원

◆서울 강남구 역세권 근린생활시설 빌딩
역세권 대지 330㎡, 연면적 1100㎡의 7층 근생 건물. 보증금 7억원, 월 2500만원에 층별 장기 임대 완료. 7일 상권 형성돼 유동인구 및 임차 수요 풍부한 지역. 85억원. (02)6232-7220 용산 레몬트리부동산중개 김종배

◆대전 갈마동 4차선 대로변 5층 근생 상가주택
중심상권 밀집지역 대지 452㎡, 연면적 792㎡. 상가1·원룸6·1.5룸6·투룸6·주인세대. 융자 6억원(3.2%), 보증금 7억9000만원, 실투자 4억4000만원, 월 375만원(순이익). 수익률 11.5%. 18억3000만원. (042)826-0049 유성 미래공인 이경희

◆경북 구미시 신도시 대로변 이면 수익형 다가구
대지 228㎡, 연면적 370㎡. 원·미투 총 15가구. 총 월세 298만원, 보증금 270만원, 월세 위주 임대 완료. 실인수가 1억7000만원. 토지 가격 수준, 절충 불가. 잘 나오지 않는 휘귀 매물로 시세 차익 기대. 개인 사정상 급매. 2억9500만원. 010-4910-3919 구미 대표1공인 김진철

◆충남 아산시 온양온천 4층 상가주택
고속·시외버스터미널 상권 대지 539㎡, 연면적 817㎡. 1층 스테이크전문점 입점, 2~4층 주택 13가구 임대 완료. 실투자 4억8200만원, 월 676만원. 보증금 8억3800만원, 융자 7억8000만원. 매가 21억원. (041)533-7115 아산 부동산멘토 정남진