[한경매물마당] 강남구 역세권 신축용 부지 등 6건

◆서울 강남구 역세권 신축용 부지
지하철역 3분 거리 일반상업지역 대지 380㎡, 연면적 1400㎡의 7층 건물. 신축 시 800%가능. 먹자골목 중심지역 위치. 입지 우수하고 유동인구 풍부해 임대수익용 적합. 95억원. (02)6232-7220 용산레몬트리부동산중개 김종배

◆대전 갈마동 4차선 대로변 5층 근생 상가주택
중심상권 밀집지역 대지 452㎡, 연면적 792㎡. 상가1·원룸6·1.5룸6·투룸6·주인세대. 융자 6억원(3.2%), 보증금 7억9000만원, 실투자 4억4000만원, 월 375만원(순이익). 수익률 11.5%. 18억3000만원. (042)826-0049 유성 미래공인 이경희

◆경북 구미시 대단지 아파트 정문 상가주택
사거리 코너 대지 360㎡, 연면적 568㎡. 1층 상가 2개. 치킨점 본사, 미용실·네일아트샵. 주인세대 포함 총 10가구. 총 월세 344만원. 현 토지 가격 수준의 희귀 매물. 절충 불가. 시세 차익 기대. 실투자 1억4500만원. 총 매가 6억7000만원. 010-4910-3919 구미 대표1공인 김진철

◆충남 아산시 온양온천 신축 다가구
아산시청 앞 대지 350㎡, 연면적 569㎡. 원룸12, 투룸2, 쓰리룸1 총 15가구. 임대 완료. 실투자 2억6000만원, 월 432만원. 보증금 4억4000만원, 융자 5억8000만원. 수익률 12.8%. 12억8000만원. (041)533-7115 아산 부동산멘토 정남진

◆경북 구미시 대학생 선호지역 상가주택
국가공단 4·5단지 인근 대지 352㎡. 연면적 685㎡. 2016년식. E/V 설치. 1층 상가, 주인 포함 14가구. 아파트 정문, 초·중학교 인접, 금오공대생 위주 입주. 자부담 1억9800만원, 월 429만원(순수익 230만원). 입지 조건 우수해 공실 염려 적음. 010-5156-8016 구미 사랑2공인 황은정

◆충남 천안시 청수행정타운 내 신축 다가구
LG생활화학, 테마파크, 공원 앞 대지 450㎡, 연면적 661㎡. 융자 6억2000만원, 보증금 6억3100만원, 실투자 2억7900만원, 월세 561만원(순수익 396만원, 17%). 주인세대 포함 18가구 임대 완료. 법원, 검찰청 등 공공기관 입점. 15억3000만원. 010-3387-3456 천안 효자공인 김진성