강남 재건축 최고 6000만원 '뚝'

윤곽 드러난 '부동산 대책'

지난주부터 거래절벽

“지난주부터 불안한 집주인들이 수천만원을 내린 급매물을 내놓고 있지만 ‘거래절벽’ 상태입니다.”(개포동 N공인 관계자)

정부가 합동 현장 단속에 이어 부동산 시장 안정 대책을 곧 발표할 것이란 소식이 전해지자 서울 강남 주요 재건축 단지에서 매매 거래가 실종됐다. 개포동 등 일부 지역에선 1주일 새 호가가 3000만~6000만원 급락했다.

13일 일선 중개업소에 따르면 지난주 11억9000만원까지 거래된 개포주공 1단지 전용 42㎡ 호가는 이번주 들어 11억3000만~11억5000만원으로 떨어졌다. 3~4일 새 최고 6000만원 급락했다. 지난주 10억1000만원까지 올랐던 전용 36㎡ 호가도 9억9000만원으로 내렸다. 개포주공 4단지 호가도 평형에 따라 1000만~2000만원 하락했다. 개포동 A공인 대표는 “지난주 금요일부터 하루에 1000만원씩 호가가 뚝뚝 내려가고 있지만 매수세가 끊겨 거래되지 않고 있다”고 전했다.

지난달 50여 건 거래된 압구정동 현대아파트는 이달 들어 ‘거래절벽’ 상태다. 압구정동 B공인 관계자는 “지난주 구현대 전체에서 단 한 건만 거래됐다”며 “아직 호가가 내리지 않고 있지만 거래가 끊기고 호가 상승세도 멈췄다”고 전했다.

최근 건축심의를 조건부로 통과한 반포주공 1단지의 매도 희망가도 제자리다. 전용 109㎡는 27억원. 전용 140㎡는 32억원을 호가하지만 매수 문의는 거의 없다. 인근 E공인 관계자는 “투기과열지구로 지정되면 재건축 조합원들이 지위를 양도할 수 없다”며 “대기 매수자들이 매입을 주저할 수밖에 없다”고 말했다.

설지연 기자 sjy@hankyung.com