신영, 여의도 문화방송(MBC)부지 우선협상대상자 선정
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이번 사업은 1만 7795㎡에 달하는 부지에 총 매출 약 1조 2000억원대에 이르는 프로젝트다. 오피스와 오피스텔, 상업시설 및 아파트가 들어서는 도시재생단지로 개발될 예정이다.문화방송(MBC)은 선정 배경으로 현재가치는 물론 미래가치를 극대화한 개발계획의 차별화와 우수성, 경험과 신뢰를 갖춘 안정적 컨소시엄 구성을 꼽았다.
컨소시엄 관계자는 “지웰시티라는 대규모 복합개발 경험을 갖고 있는 신영과 여의도 파크원의 재원조달을 성공시킨 NH투자증권, 파르나스타워의 성공사례를 보유한 GS건설이 함께 사업을 추진한다”고 밝혔다.
파르나스타워, 그랑서울 등 국내 주요 오피스의 임대대행과 관리 역량을 갖춘 신영에셋, 일본의 롯본기힐스 등 도시재생의 노하우를 가진 모리빌딩도시기획과 덴마크의 설계사 어반에이전시(Urban Agency), 한국의 기안건축이 파트너사로 참여한다. 단순하고 안정적인 사업구조도 문화방송(MBC)에게 매력적이었을 것이란 분석이다. 이 사업은 사업인허가를 완료하고 PF 완료 시점에 토지대금 6000억원을 상회하는 금액을 모두 납부하고 착공과 동시에 문화방송(MBC)이 오피스를 선매입하는 방식으로 진행된다.
정춘보 신영그룹 회장은 “우리 컨소시엄은 국내 전문가는 물론, 해외 최고의 전문가들이 참여해 창의적인 복합개발을 수행할 것” 이라며 “도심공동화가 심한 여의도지역에서 24시간, 365일 활기찬 도시재생의 모범사례를 만들어 낼 것” 이라고 말했다.
이 사업은 2019년 초에 착공예정이며, 2022년 하반기 준공을 목표로 하고 있다.이 사업은 지난달 29일 경쟁 제안 PT를 통해 우선협상대상자가 선정됐다. PT에는 NH투자증권-GS건설-신영 뿐 아니라 GS리테일-포스코건설-이지스자산운용-HMC투자증권-IBK투자증권, 삼성물산-요진건설, MDM플러스-한국자산신탁, 한화건설-메리츠종금증권, 롯데건설-DS네트워크 등 총 6개 컨소시엄이 참여했다.
이소은 한경닷컴 기자 luckysso@hankyung.com