[동탄2신도시 중흥S-클래스 더테라스②입지]고속도로·SRT·GTX…쾌속 광역망

SRT로 서울 20분대…GTX 개통 앞둬
B5~7블록은 동탄1·2 '더블 생활권'

‘동탄2신도시 중흥S-클래스 더테라스’는 경기 화성시 동탄2신도시에 두 개 권역으로 나뉘어 지어진다. 테크노밸리 바로 옆인 B2블록과 오산천변 B5~7블록이다. 시가지를 가로지르는 경부고속도로와 SRT가 가까워 서울 및 수도권 도시 이동이 편리한 게 특징이다.

B2블록은 경부고속도로 기흥나들목(IC)이 자동차로 5분 거리다. 기흥IC 인근엔 올해 말 용인 고매~공세 연결도로가 개통된다. 용인에 들어설 예정인 롯데프리미엄아울렛과 이케아 3호점을 B2블록에서 이용하기 더욱 가까워진다. 단지 바로 앞에 초등학교 부지가 마련됐고 2020년 3월 개교를 목표로 설립이 추진 중이다.

B5~7블록은 지난해 분양한 ‘중흥S-클래스 에코밸리’를 사이에 끼고 지어진다. 오산천을 건너면 바로 동탄1신도시와 이어진다. 동탄1·2신도시 두 곳에 조성된 도시 인프라를 모두 누릴 수 있는 게 장점이다.

단지 인근에 반석산근린공원과 체육공원 등 녹지가 많다. 동단초와 김배중이 올해 3월 개교한 데 이어 내년엔 동탄6고등학교가 문을 연다. 도보 5분 거리에 초·중·고 학군이 모두 갖춰진 셈이다. 600m 앞엔 화성동탄경찰서(현 화성동부경찰서)가 내년 이전할 예정이어서 치안 걱정 없는 차분한 분위기의 타운하우스 여건이 마련됐다는 게 분양 관계자의 설명이다.

도시 중심에 들어선 SRT 동탄역이 가깝다. 롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마 등이 들어설 예정인 롯데타운을 중심으로 상업시설이 대거 밀집한다.

이곳에서 SRT를 이용하면 서울 수서역까지 15분 만에 이동할 수 있다. 동탄역~서울 삼성역을 잇는 수도권광역급행철도(GTX) A노선은 사업이 본궤도에 올라 2023년 개통될 예정이다. GTX가 운행되기 시작하면 현재 버스와 지하철 등을 이용할 경우 1시간 20분가량 걸리는 서울 출퇴근 시간이 20분대로 줄어들 전망이다.

굽은 선형의 경부고속도로 동탄분기점~기흥동탄IC 약 3.6km 구간은 기존 8차선을 10차선으로 늘리는 확장공사와 함께 직선화 사업이 진행 중이다. 이 가운데 도심 1.2km 구간은 지중화된다. SRT는 지하 4층, 고속도로는 지하 1층 깊이로 도심을 가로지르는 셈이다. 지상부는 주차장과 버스, 트램 등의 환승시설이 들어서고 2020년 6월 완공될 예정이다.

B7블록 남단을 지나는 제2외곽순환고속도로 화성~광주 구간은 2021년 개통된다. 하지만 이 가운데 동탄2신도시를 지나는 동탄분기점(JC)~동탄IC 5km 구간은 2019년 조기 개통될 예정이다.

B5~7블록은 오는 30일 특별공급을 시작으로 31일 1순위, 다음 달 1일 2순위 인터넷 청약을 받는다. 전용 103㎡~133㎡는 청약통장 예치금이 400만원 이상이어야 하고 전용 161㎡~164㎡는 500만원 이상이 필요하다. 청약조정대상지역인 동탄2신도시 공공택지에 들어서는 단지이기 때문에 세대주가 아니거나 최근 5년 내 다른 주택에 당첨된 세대, 2주택 이상 세대에 속한 세대원일 경우 1순위 자격이 제한된다.

도시형생활주택인 B2블록은 청악통장과 자격이 필요하지 않다. 분양권 전매 제한 또한 적용되지 않는다. 오는 30일부터 모델하우스에서 현장 청약을 받는다.

입주는 B5~7블록이 2019년 7월, B2블록이 2019년 9월로 예정됐다. 모델하우스는 경부고속도로 동탄JC 인근인 동탄면 방교리 29의 1에 이달 25일 문을 연다.

화성=전형진 한경닷컴 기자 withmold@hankyung.com