[8.2 대책 한 달…상처만 남았다③] `갭투자 성지` 가보니…매매가 하락 가시화

투기 세력을 잡겠다는 정부의 강한 의지가 담긴 8.2 대책이 발표된 지 한 달이 됐습니다.정부는 특히 시세차익을 얻기 위해 전세를 끼고 아파트를 사는 갭 투자를 원천적으로 차단하겠다고 밝혔는데요.시장 분위기는 어떤지 갭 투자의 성지로 불렸던 지역을 이주비 기자가 다녀왔습니다.서울 노원구의 한 아파트 단지.올해 초부터 매매가가 꾸준히 상승해 반 년 만에 1억 원 넘게 올랐습니다.비교적 저렴한 가격에 재건축 호재를 기대할 수 있어 투자자들이 몰린 탓입니다.하지만 8.2 대책에 따라 투기과열지구와 투기지역으로 묶이면서 분위기가 달라졌습니다.[인터뷰] 노원구 A 부동산 중개업자"지금 거래 자체가 없어요. (가격이) 떨어졌지만 거래가 별로 없어요. 부동산 문 닫는다고 난리예요 지금."[인터뷰] 노원구 B 부동산 중개업자"요즘에는 쳐다보는 사람도 없어요. 8월 대책 이후에는 거의 거래가 안 됐다고 보시면 돼요. 살려고 하는 사람이 가격을 떠나서 살 생각이 별로 없어진 거죠. 당분간은 개점 휴업이죠 부동산도."사겠다는 사람도, 팔겠다는 사람도 없어 가격 하락이 예상되는 상황.실제로 대책 발표 직전 3억7천만 원에 거래된 이 아파트는 최근 매매가가 6천만 원이 떨어졌습니다.서울 평균을 웃도는 높은 전세가율로 갭 투자자들의 관심을 받았던 성동구의 상황도 비슷합니다.옥수동의 한 아파트 단지는 8.2 대책 전후로 일주일 새 가격이 4천만 원 가까이 떨어졌습니다.전문가들은 전반적으로 주택 거래량이 줄고 가격 상승세가 둔화되면서 갭 투자 같은 투기수요가 줄어들었다고 진단합니다.다만 투기성 거래를 완전히 차단하기는 힘들다고 지적합니다.[인터뷰] 김규정 / NH투자증권 부동산 연구위원"여전히 매매가격 대비 전세가율이 높은 상태고 주택가격이 떨어질 경우에는 저점매수 전략을 통해 장기 주택 투자에 나서려는 수요자들도 여전히 시장에 대기하고 있기 때문에 …."지금처럼 전세가율이 높은 상황이 지속된다면 갭 투자가 다시 성행할 가능성이 있다는 설명입니다.한국경제TV 이주비입니다.이주비기자 lhs718@wowtv.co.kr한국경제TV 핫뉴스ㆍ추자현 "우효광, 용돈 올려줬더니 주식으로 다 잃었다"ㆍ김태희, 서울대 시절 학생식당 몰카…세상 혼자사는 미모ㆍ서태지 아내 이은성, 부내나는 근황 셀카…출산 후 물오른 미모ㆍ이장우, 공일오비 발탁된 이유는 윤종신 때문?ㆍ신은경, `가짜 모성애` 논란 딛고 컴백…2년 만에 안방 복귀 ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지