9월 역세권 상가 풍성…어딜 고를까
입력
수정
수도권 곳곳에서 역세권 상가 공급최근 역을 끼고 있는 상가 분양이 활발하다. 역세권은 소비층의 출입이 빈번해 역과 가까울수록 몸값이나 임대료등은 역과 먼 상가 보다 비교적 높아 ‘역세권 수익형부동산’은 늘 주목거리다.
발품 통해 현장 물건 꼼꼼 체크해야

상가 외 오피스 일부 잔여분도 공급 중이다. 오피스는 희소성이 높은 데다 분양가도 3.3㎡당 750만원대로 저렴해 완판이 임박해 있다. 주거인구와 직장수요 가 탄탄하고 사통팔달 교통망도 뛰어나다.
▶ 주요 분양중 역세권 상가 현황

경기 남양주시 별내신도시 별내역 중심상업지역에서는 메트로망 오피스텔이 분양중이다. 상가도 곧 분양에 나설 예정이다. 특히 별내신도시는 상업용지 비율이 타 신도시 보다 낮아 상권 활성화에 대한 기대가 크다고 업체측은 전하고 있다. 서울 지하철 8호선 별내역이 2022년 개통될 예정이다.

▶ 역세권 상가 투자 전략은
역세권 상가라도 배후수요에 대한 점검은 꼼꼼히 해야 한다. 인접 소비력이 대부분 투자 대상지를 이용하기 때문이다.아울러 역과의 거리, 유동인구 소비층 동선, 지하철 승하차 인구등도 잘 따져봐야 한다.
특히 상권이 형성 초기 단계인지 성장단계인지 쇠퇴지역인지도 현장 발품을 통해 꼼꼼히 체크해야 한다.