상반기 부동산신탁사 순이익 2425억원… 사상 최대

저금리·주택분양시장 호조 영향

올해 상반기 저금리 기조와 주택분양시장 호조에 힘입어 부동산신탁회사들이 사상 최대의 순이익을 냈다.

14일 금융감독원에 따르면 상반기 11개 부동산신탁사의 순이익은 작년 동기보다 25.1% 증가한 2천425억원으로 사상 최대치를 기록했다.

차입형 토지신탁 증가로 영업이익(3천211억원)이 56.2% 증가한 데 따른 것으로 분석됐다.

회사별로 한국토지신탁(606억원), 한국자산신탁(530억원), 코람코자산신탁(223억원) 등 11곳 모두 흑자를 냈다.

이들 부동산신탁사의 영업이익은 420% 늘어난 4천831억원으로 집계됐다.

이는 토지신탁 수탁고가 19.3% 증가하면서 신탁보수와 신탁계정대이자수익이 각각 53.8%, 85.4% 늘어난 데 따른 것이다.

임직원 수와 판매비·관리비 증가로 영업비용은 20.3% 증가한 1천620억원을 보였다.

영업외손실은 14억원으로 작년 동기(349억원)보다 363억원 감소했다.

영업외손실은 하나자산신탁의 자회사 지분매각으로 지난해 상반기 일시적으로 영업외수익이 늘어났기 때문이다.

하나자산신탁을 제외하면 전체 영업외이익은 40억원 늘어났다.

올해 6월 말 현재 부동산신탁사의 총자산은 3조2천389억원으로 작년 말(2조7천738억원)보다 16.8% 증가했다.

재무 건전성을 가늠하는 지표인 영업용순자본비율(NCR)은 평균 850.7%로 작년 말 대비 19.9%포인트 하락했다.

필요유지 자기자본 요건인 70억원은 11개사 모두 충족했다.

수탁고는 169조1천억원으로 작년 말보다 8.5% 증가했는데 이는 토지신탁과 담보신탁 증가에 따른 것이다.

금감원은 "부동산신탁사의 차입형토지신탁의 보수가 영업수익에서 차지하는 비중이 증가하고 있어 향후 금융시장 상황 및 부동산 경기 변동 시 수익성 악화 등 리스크가 증대할 가능성이 있다"고 지적했다.

금감원은 "부동산신탁사의 차입형토지신탁 증가 추이 및 주택분양시장 동향 등 리스크 요인에 대한 모니터링을 강화할 예정"이라고 말했다.

(서울연합뉴스) 임은진 기자 engine@yna.co.kr