KTX광명역 상가 실투자금 1억원대 ‘주목’

롯데건설 시공 ‘광명 국제무역센터’ 분양가 3.3㎡당 2200만원대
배후 9744세대 주거인구 3만명…소비력 탄탄한 유효수요 풍부

KTX광명역세권 지구내 실투자금 1억원대로 투자 가능한 ‘광명 국제무역센터’ 상가가 주목받고 있다.

롯데건설이 책임 시공하는 이 건물은 총 3개동(A,B,C동), 지하 4층~지상 18층 규모다. KTX 광명역에서 불과 도보 3분 거리다.

3개동 모두 1~3층은 상가로 구성된다. 특히 A,C동 4~18층은 오피스(총 603실)로 구성되며 약 700대 동시주차가 가능하도록 충분한 주차시설을 확보했다.

기입주 주거시설과 역세권 내 입주 예정 단지를 포함하면 9744세대로 주거인구만 약 3만명에 달한다.

또한 광명역의 2016년 기준 하루 이용객은 2만3000여명으로 올 하반기 개장 예정인 도심공항터미널이 운영되면 광명역 이용객이 더 늘어날 전망이다. 광명시흥 테크노밸리, 석수 스마트타운, 의료 복합 클러스터 등 개발 계획에 따라 소비력이 탄탄한 상권 유효 수요도 더해질 예정이다.

사통팔달 교통환경도 장점이다. KTX 광명역은 지하철 1호선 광명역과 함께 있어 여의도까지 이어지는 신안산선, 월곶~판교선(2023년 개통예정)등 철도 노선으로 접근성이 더 좋아진다. 제2경인고속도로, 서해안고속도로, 서부간선도로, 서울외곽순환도로, 제3경인고속화도로, 수원~광명고속도로, 강남순환고속도로 등 고속도로 9개를 통해 수도권 및 광역 이동이 편리하다. 또 최근 광명~사당 간 KTX셔틀버스가 운행하면서 15~20분 내 이동이 가능하고 강남 접근성이 개선됐다.

광명국제무역센터의 상가 분양가는 3.3㎡당 2200만원대(1층 기준)로 인근 상업시설 대비 최대 50%가량 저렴해 향후 시세차익을 기대할 만하고 실투자금은 1억원대 부터라고 업체측은 설명하고 있다.

상업시설 외에 오피스 회사잔여분도 공급 중이다. 오피스의 경우 희소성이 높은 데다 분양가도 3.3㎡당 750만원대로 저렴해 완판을 눈앞에 두고 있다. 홍보관은 경기도 광명시 일직동 506번지 106호에 위치해 있다.

‘광명 국제무역센터’ 기타 상세 내용은 ‘상가정보연구소’ 홈페이지의 '실시간 HOT 분양정보'를 통해서 확인할 수 있다.