지식산업센터를 주목하라

서부경남의 성장동력 진주혁신도시…진주드림IT밸리

혁신도시 내 공공기관 이전이 완료되고 정촌면에 항공국가산업단지 조성 등 대형 개발호재가 주목 받으며 진주지역 부동산 시장이 뜨겁게 달아오르고 있다.

부동산 전문가들은 진주지역이 혁신도시 효과로 인해 인구유입이 지속되고 있는 상황에서 신규아파트가 부족해 새 아파트에 대한 기대감이 큰 지역이라며 공공기관 입주가 진행되고 주변 산업단지 개발로 수요가 늘어나면서 이 같은 현상은 당분간 계속될 것이라고 밝혔다.

진주지역 부동산열기가 달아오르면서, 최근 수익형부동산으로 수도권 지역에서 주가를 올리고 있는 지식산업센터의 인기도 점점 오르는 추세다. 혁신도시 내 입주업체가 늘고 있으며 생산활동을 지원하기 위한 지식산업센터의 수요도 늘어나고 있기 때문이다.

지식산업센터는 일반오피스에 비해 저렴한 관리비와 넓은 주차장 등 근무 환경이 뛰어나며 기업 대상으로 임차를 놓기 때문에 투자자 입장에서 보다 안정적인 수입을 창출할 수 있는 장점이 있다.

투자수익률 또한 오피스텔 상가보다 높은 편으로 수도권 평균 6% 정도이다.

정부에서도 지식산업센터 공급을 적극 장려하고 있는 가운데 문재인 대통령 당선 이후 중소기업에 대한 적극적인 지원과 일자리 확대 공약에 힘입어 지식산업센터의 인기는 계속될 것으로 전망된다.

이런 가운데 문재인 대통령이 후보시절 서부경남의 성장동력으로 발전시키겠다고 약속한 진주혁신도시에 들어서는 지식산업센터가 드림IT밸리이다.

■ 드림IT밸리 지식산업센터 특징
- 진주혁신도시내 11개 공공기관의 이전이 완료 (2016년 6월) 돼 유관기관과 협력업체의 입주수요가 풍부.
- 진주 정촌면 항공국가산업단지 개발이 최종 확정 (2017년 4월), 관련기관은 물론 협력업체 수요도 예상돼 미래비전 우수.
- KTX 진주역, 진주IC, 문산IC가 인접해 사통팔달의 남해안 중심거점 위치.
- 준공시기가 2019년 주거단지 입주와 맞물려 수요증가는 물론, 상권활성화도 예상.

이밖에 혁신도시 프리미엄은 물론, 특화된 외관에 희소성 높은 중소형 오피스의 희소가치.드림IT밸리가 들어서는 단지 앞은 상업시설이 없는 대규모 연구단지와 한림풀에버, 중흥S클래스 등 4000여 세대의 주거단지가 있으며 11개 공공기관과 진주 항공국가산업단지 유관업체 및 협력업체는 물론, 일반기업의 이전수요까지 겹쳐 상가 및 사무실 임차수요가 풍부할 것으로 전망된다.

지식산업센터 입주기업에 주어지는 각종 세제 혜택도 연장됐다. 취득세 50% 감면과 5년간 재산세 37.5% 감면혜택을 그대로 누릴수 있다.

분양관계자는 “실수요자 입장에서는 임대료 수준으로 사무실을 마련할 수 있고 투자자 입장에서는 수익형부동산으로 높은 수익률을 기대할 수 있는 곳 ” 이라고 소개했다.

드림IT밸리는 141실, 근린상가 53실로 총 194실로 구성돼 있으며, 지식산업센터의 분양홍보관은 진주시 에나로 85 (충무공동 31-10) 2층에 위치해 있다.