[시장보고서] 마곡지구 전세가로 풍무동푸르지오 새아파트 내 집 마련 기회
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![풍무2차푸르지오아파트 단지내상가](https://img.hankyung.com/photo/201711/01.15148388.1.jpg)
마곡업무지구의 8.2Km의 근거리에 위치한 풍무2차푸르지오아파트(2467세대)는 내년 6월 입주예정이며, 사우동 사우아이파크(1300세대) 내년 4월 입주예정인 신규 아파트로 모두 역세권(5분 거리)에 있는 대단지 아파트이다. 내년 김포도시철도가 11월에 개통 되면, 마곡업무지구까지 풍무2차푸르지오아파트는 2정거장, 사우아이파크아파트 3 정거장을 걸치면 출퇴근이 가능하며, 출근길 소요시간은 15분 정도로 예상된다.지난 지하철 연장선들의 개통 시점 사례를 보면 수서-평택간 고속철도 동탄역, 지하철 9호선 연장선, 수인분당선 등 역세권아파트들이 15%~25% 상승하는 사례들을 볼 수 있으며, 가격 상승폭이 3000만원~7000만원으로 집값이 상승하는 것으로 볼 수 있다.
- 국내 최대의 점포면적이 될 “이마트 트레이더스” 11월 오픈 임박
- 다주택자들의 최대위기 '신DTI와 DSR이 오히려 김포지역은 최대의 혜택'총부채상환비율 DTI를 좀 더 살펴보면, 40세 미만 무주택자에게 대출규제보다 혜택이 주어지므로 전세보다는 주택을 매수하고자 하는 젊은 세대들이 내 집 마련에 나설 것으로 예상된다. 마곡업무지구의 연구원들은 젊은 세대(40세 미만)면서 연봉이 높은 수준으로 형성되어 있어 내년부터 시행될 대출규제가 오히려 내집 마련의 절호의 기회가 될 수 있다.
또한 내년부터 시행될 새 대출규제를 앞두고 마음이 다급해진 실수요자들이 정부가 내년에는 대출 총량까지 규제할 방침으로 ‘대출 막차’를 타려는 수요가 대거 매수에 나서는 분위기로 전환될 것으로 예상된다.
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마곡지구 전세가로 풍무동푸르지오 새 아파트로 내 집 마련
절호의 기회