[2018 부동산 시장 대전망] "내년 가격조정 불가피…실수요자 유리"

`2018 부동산 시장 대전망`에는 국내 최고의 부동산 전문가들이 총출동해 맞춤형 투자 해법을 제시했습니다.내년 부동산 가격은 조정국면에 들어갈 것으로 보여 실수요자들의 주택 구입이 적기가 될 것이라는 조언이 나왔습니다.이주비 기자입니다.주요 금융사 PB와 `한국경제TV 부동산 연구소` 연구위원 등 국내 최고의 부동산 전문가들이 한자리에 모였습니다.이들은 `2018 부동산 시장 대전망`에 마련된 릴레이 강연에서 새 정부 부동산 정책과 투자 전략을 자세히 소개했습니다.전문가들의 발언을 종합해 보면 내년 부동산 시장은 올해보다 나빠질 수 밖에 없다는 게 공통된 전망입니다.정부가 투기수요 억제를 천명하면서 그동안 부동산 활황세를 주도했던 재건축 시장부터 악화될 수 있다는 겁니다.특히 금융규제가 본격화되고 금리인상이 이뤄지면 수요가 위축되고 거래가 줄어 가격 조정은 불가피할 것으로 보입니다.다만 전문가들은 유동성과 경기 회복세 등을 바탕으로 지역과 상품에 따라 투자 가치가 극대화될 수 있다고 내다봤습니다.[인터뷰] 김규정 / NH투자증권 부동산연구위원"지역별 양극화, 상품별 전략은 더 극대화될 가능성이 높다. 1차 전략은 지방 투자 배제, 수도권 집중이 될 거고요. 서울 같은 경우는 도심 역세권에 괜찮은 임대 사업용 주택이나 이런 것들이 시세보다 싸게 나오는 상황들이 벌어진다고 하면 장기투자로는 들어가셔도 무방하실 것 같습니다."실수요자의 경우 정부의 정책적 지원이 예정된데다 공급도 확대될 전망인 만큼 주택 투자에 적극적으로 나서야 한다고 강조했습니다.[인터뷰] 고종완 / 한국자산관리연구원 원장"무주택자는 앞으로 이유 불문하고 서울 지역은 신규 분양을 받아요. 장기 전략이 필요해요. 신규 분양은 서울의 경우 분양가 상한제가 걸리죠. 청약 가점제가 들어오잖아요. 이 두 가지 대변화가 와요. 후분양제가 와요. 수요자에게는 기회죠."다주택자는 중장기적 시장 흐름을 예상해 보유가치와 수익성이 보장되는 상품이라면 투자를 고려해볼 필요가 있다고 조언했습니다.또 문재인 정부의 역점 사업인 도시재생 뉴딜 사업에 대한 투자 가치도 갈수록 높아질 것으로 예상했습니다.[인터뷰] 이태리 / 국토연구원 책임연구원"도시재생 뉴딜사업은 지역주도 방식으로 소규모 생활밀착형 사업 중심으로 전폭적, 통합적으로 지원하게 되는데요. 연평균 10조 원 가량 들어가는 큰 사업입니다. 그래서 뉴딜 사업에 선정되면 그쪽 지역에서는 호재거리인데. 이게 선정을 제외하면 아마 타격이 좀 더 크지 않을까."전문가들은 정부 규제에 따른 시장 침체는 단기에 그칠 것이라며 현재의 위기는 기회가 될 수 있는 상황이라고 입을 모았습니다.한국경제TV 이주비입니다.이주비기자 lhs718@wowtv.co.kr한국경제TV 핫뉴스ㆍ도끼, 대포차 업자 농간에 페라리 넘길 뻔…극적 회수 ㆍ방예담, 억울한 성별 논란도? 얼마나 변했길래…ㆍ귀순 북한 병사 수술한 이국종 교수에 쏟아지는 찬사…"대선 나오면 당선되실 듯"ㆍ정은지, ‘테러범’은 한국계 미국인? 왜 못잡나 봤더니…ㆍ강다니엘, 시사잡지까지 섭렵한 그의 매력은? "평범한 소년이었는데…"ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지