금융·세제혜택 몰린 지식산업센터 뜬다

정부의 부동산 규제가 주로 아파트와 오피스텔에 집중되면서 지식산업센터가 틈새 투자처로 주목받고 있습니다.금융과 세제 혜택이 상대적으로 뛰어난 것으로 평가받으면서 투자자들의 관심도 커지는 모습입니다.서태왕 기자입니다.SK건설이 미사강변도시에 짓는 지식산업센터입니다.주변에 체육시설과 호수공원 등이 위치해 있고 단지 동쪽에서는 한강도 바라볼 수 있습니다.기존 아파트나 오피스텔 못지 않은 주거환경을 갖추고 있는 겁니다. 김도완 SK V1 CENTER 시행사 이사"풍부한 녹지로 둘러 쌓여 있어서 한강 조망이 일단 가능해 주거 업무공간으로 최고의 입지라고 할 수 있는 지역입니다"옛 아파트형공장인 지식산업센터가 최근 부동산 시장에서 틈새 투자처로 주목받고 있습니다.아파트와 오피스텔 등 다른 수익형 부동산 상품에 비해 규제가 덜하다는 장점 때문입니다.특히 금융과 세제 혜택이 몰린 점도 지식산업센터에 대한 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.지식산업센터는 중도금 전액 무이자와 분양가의 최대 70%까지 장기융자가 가능하고 오는 2019년 말까지 취득세는 50%, 재산세는 37.5%가 감면됩니다.10.24 가계부채종합대책이 발표된 이후 지식산업센터에 대한 투자문의도 부쩍 늘어났습니다. 이섭 공인중개사 / 송파구 문정동“(상대적으로) LTV DTI를 적용을 안 받는 업종이고 금리도 일반 자금보다 저렴합니다. 실수요자들이 많이 와서 하고 임대로도 많이 나가고 있는 실정입니다.”다만 전문가들은 임대수요에 비해 매매수요가 제한적이어서 환금성이 떨어질 수 있고, 5년안에 매각이나 증여를 할 경우 취득세를 추징당하는 점을 유의해야 한다고 조언했습니다.한국경제TV 서태왕입니다.서태왕기자 twsuh@wowtv.co.kr한국경제TV 핫뉴스ㆍ‘라스’ 홍수아, 성형 고백도 솔직…털털 매력 대폭발! ㆍ채정안, 인형 몸매 화제 “착한 사람에게만 보여요”ㆍ김병지 교통사고 “허리디스크 파열로 수술, 다리 마비”ㆍ정은지, ‘테러범’은 한국계 미국인? 왜 못잡나 봤더니…ㆍ"박수진 `병원 특혜 논란`, 박수진보다 병원 측이 문제"ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지