지난달 서울 주택 값… 8·2대책 전만큼 올라

서울 주택 매매가격이 월간 단위로 3개월 연속 상승 폭을 키우면서 지난해 ‘8·2 부동산 대책’ 이전의 상승률을 회복했다.

1일 한국감정원에 따르면 지난달 서울 주택 매매가는 0.59% 올랐다. ‘8·2 부동산 대책’이 나온 지난해 8월 상승률(0.45%)을 넘어섰다. 서울 주택 매매가격은 부동산 대책 여파로 지난해 9월 0.07% 상승에 그쳤지만 10월 0.23% 오르더니 11월엔 0.36% 상승했다.

자치구별로는 송파(1.5%), 강남(1.36%), 양천(1.34%), 성동(1.29%), 서초(1.08%) 순으로 많이 올랐다. 강여정 한국감정원 주택통계부장은 “정비사업 호재가 있거나 학군이 우수한 지역 위주로 국지적인 상승세를 보이고 있다”고 설명했다. 서울 전세가격은 지난달 0.17% 올랐다. 업무지구 접근성이 좋은 성동구, 영등포구와 학군 수요가 풍부한 강남구 위주로 상승했다. 경기는 같은 기간 0.12% 떨어졌다.

경기(0.06%)는 지난해 11월(0.18%) 대비 상승 폭이 줄었다. 과천 성남 등 서울과 인접한 지역에서 국지적으로 상승했으나 신규 입주 물량이 많은 평택 파주 화성 등 수도권 외곽 지역이 힘을 쓰지 못했다. 지방 주택 시장은 0.01% 떨어졌다. 1년4개월 만에 하락세로 전환했다.

한편 전국 주택가격은 지난해 1.48% 올랐다. 상승률이 2016년(0.71%) 대비 두 배 이상 커졌다. 지난해 가장 많이 오른 곳은 세종시(4.29%)다. 서울은 3.64% 올랐다.

김형규 기자 khk@hankyung.com