서울 동북·서남권에 상업지역 99만㎡ 늘린다

'비강남 살리기' 2030플랜 발표
지구 중심 53곳도 신규 지정

서울시가 청량리와 왕십리 등 동북권에 약 59만㎡의 신규 상업지역을 지정한다. 봉천 가천 영등포 등 서남권에는 상업지역 40만㎡를 새로 늘리기로 했다.

서울시는 이 같은 내용을 담은 ‘2030 서울생활권계획’을 8일 공고하고 본격 시행한다고 7일 발표했다. 서울 곳곳의 특성에 따라 맞춤형 발전방안을 세워 권역 간 균형을 잡는다는 것이 핵심이다. 서울시는 이를 위해 서울 전역을 도심 동남 동북 서북 서남 등 위치별 다섯 개 권역으로 나눴다.

시는 동북·서남권을 중심으로 상업지역을 대폭 늘리기로 했다. 192만㎡ 규모 땅을 상업지역으로 신규 지정한다. 동북권에 59만㎡, 서남권 40만㎡, 서북권 18만㎡, 동남권에 17만㎡가 신규 지정된다. 도심권은 초반 상업지역 신규 지정에선 빠졌다. 권기욱 서울시 도시계획국장은 “1인당 상업지역 면적, 직주균형지수 등에서 권역별 격차가 상당히 크다”며 “이를 고려해 상대적으로 상업지역이 부족한 곳에 먼저 배분했다”고 말했다.

신규 지정 상업지역의 약 30%에 달하는 58만㎡는 전략적 유보지로 분류해 권역별 배분을 미루기로 했다. 권 국장은 “서울시에는 용산 일대 개발 등 권역별 개발계획이나 지구단위계획이 남아있기 때문에 일부를 남겨둔 것”이라고 설명했다.

서울시는 지구 중심 53곳도 신규 지정했다. 이 중 81%를 비(非)강남권에 할당했다. 동북권에서는 수락 군자 월계 등 17곳, 서남권에선 개봉 당산 신림 등 20곳을 지정했다. 서북권에서는 응암 신사(은평구) 등 6곳을 선정했다.

권역별로는 도시공간, 주거, 산업·일자리, 교통, 문화, 환경, 복지·교육 등 일곱 개 분야 발전계획을 마련했다. 서북권에선 상암·수색 지역을 수색역 일대 복합개발 계획을 통해 디지털미디어 거점으로 육성할 계획이다. 신촌 일대는 인근 대학과 연계해 청년창업 거점으로 키운다. 불광동 홍은동 성산동 일대에는 1인 가구, 어르신 등을 위한 맞춤형 공유주택 도입을 유도한다.

동북권은 청량리역 일대 복합환승역사를 활용해 교통·상업 중심지 기능을 강화한다. 상계·월계동 일대는 노후 택지개발지구의 정비방안을 마련할 예정이다. 서남권 가산G밸리는 네 개 권역으로 나눠 도심형 산업, 패션·디자인, 제조업 등에 바탕을 둔 창조산업 중심거점으로 육성한다. 동남권 상일동 일대는 첨단 업무단지와 엔지니어링 복합단지 규모를 확대한다.

서울시는 이번 생활권계획이 서울시의 법정·행정·도시관리 등 각종 현장의 밑그림이 되도록 할 예정이다. 도시관리계획을 수립할 때 생활권계획 관련 검토·심의 과정을 거치고, 계획 실행 과정에도 반영 상황을 진단·평가한다. 권역별 생활권계획 내용은 서울도시계획포털 홈페이지에서 확인할 수 있다.

선한결 기자 always@hankyung.com