[한경부동산] '특화설계' 미래형 지식산업센터 '주목'
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대명건설 시공, 정왕 대명벨리온 만성 지식산업센터시화공단 내에 다양한 특화설계가 적용된 미래형 지식산업센터가 공급돼 기업 및 투자자들의 이목이 집중되고 있다.
층고 6~7m로 공간활용성 탁월...기숙사 시설도 마련
대한민국 대표 리조트기업 대명건설이 경기도 시흥시 정왕동 1263-1,2번지에 시공하는 ‘정왕 대명벨리온 만성 지식산업센터’는 상업시설, 지원시설, 공장 층고가 6~7m에 달해 실내공간을 복층으로 활용할 수 있다. 시화유통‧공구상가 입점 업체가 활용하기에 최적화돼 있다. 아울러 상주업체 직원들의 숙박해결이 가능한 기숙사 시설(층고 4.5m)도 마련돼 있다.국내 최대 9.2m 주차램프 폭과 드라이브인 시스템으로 5톤 차량 진입이 가능하고 1㎡당 1.5톤의 하중도 감당할 수 있는 내구설계가 적용됐다. 공용 에어컴프레셔실도 마련돼 최적의 근무환경을 제공할 예정이다. 주차공간도 넉넉하다. 594대를 동시 주차 가능해 인근 주차난까지 해소할 수 있을 것으로 기대를 모은다.
무엇보다 지식산업센터 근무자들의 출퇴근이 용이한 뛰어난 입지를 자랑한다. 시화산업단지 센트럴병원과 롯데마트가 인접할 만큼 중심부에 위치해 차량 접근성이 뛰어나며 시화공단 내 지원시설의 중심지 시화 공구‧유통상가와의 거리가 8m로 바로 인접하여 시인성이 우수하다.정왕역과의 거리가 불과 2.3㎞이며 군자, 정왕, 서안산, 남안산 IC도 가깝다. 인천, 광명, 부천, 안산, 안양시도 20㎞ 이내로 영동고속도로, 평택-시흥 고속도로, 제2경인고속도로 등의 교통망을 이용하면 접근이 용이하다.
특히 송도신도시, 남동공단, 반월공단, 시화MTV 등 산업환경을 갖춰 교통, 비즈니스, 편의생활이 가능하다.
입주기업이 누릴 수 있는 혜택도 풍부하다. 취‧등록세 50% 감면, 재산세 5년간 37.5% 감면과 중도금 무이자 대출, 정책자금 최대 70% 대출 등도 지원되며, 효율적인 관리비도 장점이다.가격 경쟁력도 갖췄다. 지식산업센터 지상 1층은 3.3㎡당 690만원에 불과하고 상가도 실투자금 2억원대부터다.
홍보관은 시흥시 정왕동 1262-5번지 1층에 위치해 있다.문의 : 1588-9970
한경부동산 hkland@hankyung.com