[Real Estate] "부동산서비스업 성장성 높다"… 대기업부터 스타트업까지 눈독

부동산 기획서 자금조달까지
모든 서비스 원스톱으로 제공
6월부터 관련 법령 시행
금융·식품업체들도 관심

오는 6월 ‘부동산서비스산업 진흥법안’ 시행을 앞두고 건설업체뿐 아니라 금융, 시행, 스타트업(신생 벤처기업) 등 다양한 분야의 기업이 관심을 쏟고 있다. 부동산서비스산업은 영세하고 개별로 분절된 서비스를 ‘원스톱’으로 칸막이를 없애는 게 골자다. 부동산 관련 기획, 개발, 임대·관리, 중개, 자금 조달 등의 업무를 한데 모아 사업할 수 있다는 얘기다. 5개년 기본계획 및 연도별 시행계획을 수립하게 되는데 정부는 서비스 발전은 물론 다양한 일자리 창출 효과를 낼 것으로 기대하고 있다.

부동산종합서비스에 뛰어든 대표적 기업은 대우건설이다. 대우건설은 지난해 2월 국토교통부로부터 예비인증을 받았으며 올 1월부터 입주를 시작한 ‘동탄 행복마을 푸르지오’ 입주민을 대상으로 임대임차서비스인 D.Answer(디앤서) 종합 플랫폼을 우선 적용하고 있다. 롯데건설도 ‘Elyes(엘리스)’ 상표를 지난해 말 등록하고 민간임대 주거서비스 사업에 나섰다. 현대산업개발은 부동산 정보업체 부동산114를 인수했고, 코오롱글로벌도 주택 임대상품을 전문적으로 관리하는 자회사 코오롱하우스비전을 설립하고 운영 중이다.

부동산종합서비스업체인 리얼티뱅크(RB)그룹 역시 예비인증을 받았다. 최근 부동산금융 네트워크서비스 알비에프엔(RBFN)을 선보인 데 이어 카카오의 부동산 담보대출 섹션에서 주택담보대출서비스를 운영하고 있다. 식품화학업체인 삼양홀딩스도 지난달 치러진 주주총회에서 기존 사업 목적인 부동산 매매 및 임대업에 부동산 개발 및 건설업, 주택공급 및 건설사업관리를 신규 사업목적으로 결의했다. 삼양홀딩스는 투자부동산을 보유 중이며 이를 효율적으로 관리하기 위한 차원이라고 목적 변경 사유를 밝힌 바 있다.

부동산업계 전문가는 “과거 부동산서비스는 중개 및 감정평가업은 물론 관리업을 포괄하는 전통적인 업태였으나 최근 정보통신, 모바일산업이 확장되면서 신개념 시장으로 변모하고 있다”며 “온라인 플랫폼을 통해 소비자와 더 긴밀하게 접촉할 수 있는 사업이 속속 등장하고 있고 이를 뒷받침하기 위한 법과 제도가 마련되는 체계화 단계라고 볼 수 있다”고 말했다.

부동산서비스업은 성장하고 있는 추세다. 국가 통계청의 ‘전국 산업성별규모별 사업체 수 및 종사자 수’ 자료에 따르면 2015년 기준 부동산업 사업체 수는 6만6697개에 달한다. 이 중 관련 서비스업 사업체는 전체의 80.8%인 5만3874개다.

부동산 관련 서비스업의 영역은 커지고 있지만 개별 사업체는 여전히 영세한 규모에 머물러 있는 게 현실이다. 통계청에 따르면 9인 이하 사업장 수가 4만7139개(2015년 기준)로 전체의 87%에 달하는 것으로 조사됐다.

신규 창업을 지원하기 위한 발판도 마련될 전망이다. 국토교통부는 부동산산업 창업을 활성화하고 스타트업을 위해 한국감정원과 함께 ‘부동산서비스산업 창업 경진대회’를 연다고 최근 밝혔다.

김하나 한경닷컴 기자

hana@hankyung.com