입주물량에 비수기까지… 맥 못추는 수도권 아파트 전셋값
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전세 시장이 비수기에 접어들면서 전세 물건 적체도 심화하는 분위기다.11일 부동산114 조사에 따르면 서울 아파트 전셋값은 0.05% 하락해 지난주(-0.04%)보다 낙폭이 확대됐다.
지난주 0.03% 떨어졌던 신도시와 경기·인천도 이번 주 각각 -0.07%, -0.08%를 기록하며 하락폭이 커졌다.
새 아파트 입주 물량 증가와 전세 수요가 감소하는 계절적 비수기까지 겹치면서 약세가 지속되는 형국이다.서울의 경우 송파구의 전셋값이 -0.37%로 가장 많이 내렸고 강동(-0.17%)·도봉(-0.08%)·양천(-0.07%)·광진구(-0.05%) 순으로 가격이 떨어졌다.
송파구는 신천동 잠실파크리오가 500만∼4천만원 하락한 것으로 조사됐다.
갭투자자들이 내놓는 전세 물건이 많은데다 연말 입주 예정인 초대형 단지 '헬리오시티'의 전세 물건이 풀리기 시작하면서 주변 아파트 전셋값을 끌어내리고 있다.신도시는 1, 2기 11곳을 통틀어 오른 곳이 한 곳도 없다.
김포한강(-0.33%)·위례(-0.32%)·일산(-0.12%)·평촌(-0.12%)·분당(-0.05%)은 가격이 하락했고 산본·중동·판교·광교 등 나머지는 보합을 기록했다.
매매가격은 서울이 지난주 대비 0.04%, 신도시는 0.01% 각각 올랐고 경기·인천은 4주째 보합세다.서울 재건축 아파트값이 0.02% 하락하는 등 약세가 지속되고 있는 가운데 강동(-0.02%)·송파구(-0.01%) 등 강남권 아파트값이 특히 약세다.
이런 가운데서도 도심권인 중구(0.33%)와 뉴타운 등 개발 호재가 있는 동작구(0.17%)의 아파트값은 강세를 보였다.
동작구 노량진동 신동아리버파크는 뉴타운 개발 기대감에 1천500만∼3천만원 상승했다.신도시에서는 분당·일산·평촌·동탄이 일제히 0.01% 올랐고 중동신도시는 0.03% 하락했다.