[한경 매물마당] 천안 청수행정타운 신축 상가주택 등 6건

◆인천 검단신도시 수익형 상가주택=지하철 초역세권 대지 330㎡, 연면적 900㎡. 융자 6억원, 보증금 6억원, 월세 900만원. 검단산업단지 배후 주거지. 금년 내 7개 건설사 8051가구 공급 예정 등 신도시 개발 활발. 임차인 수요 풍부. 사정상 급매. 19억원.
010-2290-5981 서인천공인 조근원

◆경기 동탄신도시 프랜차이즈 편의점 본사 직영점=2만가구 아파트와 테크노밸리 배후 사거리 코너 대로변 1층 출입구 코너 점포 50㎡. 보증금 5000만원, 월 270만원(VAT 별도)에 편의점 본사 직영점으로 장기임대 중. 3년마다 임대료 인상 가능. 융자 2억5000만원, 실투자 2억6000만원, 수익률 9.6%. 5억6000만원.
010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆충남 천안시 청수행정타운 신축 상가주택(사진)=대지 215㎡, 연면적 383㎡. 상가 1개, 주인세대 포함 4가구. 융자 4억6000만원, 보증금 3억8500만원, 실투자 1억3500만원, 월세 235만원(이자 공제 전). 법원,검찰청,세무서 등 입주. LG생활건강 50만㎡ 단지 조성. 9억8000만원.
010-6815-8900 아산 뉴금빛공인 김진성

◆충남 천안아산역 중심업무지구 1층 음식점=상업지역 주이동동선 중심지 350실 오피스텔 1층 출입구 옆 점포 101㎡. 보증금 3000만원, 월세 310만원. 음식점 5년 계약. 실투자 2억2000만원, 수익률 10.7%. 다음 달 영업 개시. 3.3㎡당 2155만원. 인근에 영업중인 상가(권리금 1억대)의 호가 대비 20% 이상 저렴해 빠른 시세 차익 기대.
1800-8005

◆경기 평택시 안중송담지구 신축 상가주택(사진)=대지 403㎡, 연면적 660㎡의 4층 규모로 건축중인 건물. 1층 상가, 2~4층 주인세대 포함 10가구. 상권 내 위치 좋음. 융자 9억원, 보증금 6억2000만원(예상), 실투자 4억3000만원, 수익률 10.1%. 매매가 협의 가능.
(031)658-4430 평택 서희공인 서희숙

◆경기 용인 수지구 죽전 단국대 앞 대로변 1층 코너 상가=대단지 아파트 및 오피스텔 밀집지역 학교 앞 먹자골목 초입 1층 점포 78㎡. 보증금 2000만원, 월 150만원에 우량 임차인 성업 중. 융자 2억3000만원, 실투자 1억3000만원, 수익률 7.7%. 3억8000만원.
010-5257-1020 용인 100세시대상가연구소 김성규

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