강남 주요 상권 임대료 '뚝'… 신사역 1년새 12.9% 급락

강남 8곳 평균 2.1% 떨어져

서울 강남 일대 주요 상권의 임대료가 지난해에 비해 떨어진 것으로 나타났다. 경기 불황 여파로 임차수요가 줄면서 임대료가 높은 지역 중심으로 조정이 이뤄진 영향이다.

30일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 서울 강남에 있는 중대형 상가 ㎡당 임대료는 지난해 1분기 7만7100원에서 올해 1분기 7만5500원으로 떨어져 전년 대비 2.1％ 하락했다.

이번에 조사된 강남 상권은 모두 8곳으로 강남대로, 신사역, 청담, 압구정, 테헤란로, 도산대로, 논현역, 서초 등이다. 강남대로, 테헤란로, 도산대로, 서초를 제외하고 모두 ㎡당 임대료가 지난해 1분기보다 떨어졌다.

신사역 일대 상권 ㎡당 임대료는 8만6900원에서 12.9% 떨어진 7만5700원으로 하락해 8개 상권 중 가장 낙폭이 컸다. 관광객과 20~30대 유동 인구가 감소하면서 상권 수요가 줄어든 탓이다. 압구정 상권 ㎡당 임대료는 5만8100원에서 5만6300원으로 3.1% 하락했다. 신사역에 이어 두 번째로 하락폭이 컸다. 청담 상권 임대료는 6만8900원에서 6만7900원으로 감소해 -1.5% 변동률을 기록했다.

강남지역 대표 상권인 강남대로 상권의 ㎡당 임대료는 13만8700원에서 13만9700원으로 상승해 변동률이 0.7%로 집계됐다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “자영업 경기 불황 등 여파로 상가 임차수요가 크게 줄면서 고임대료 지역을 중심으로 임대료 하향 조정이 이뤄지고 있다”고 설명했다.

민경진 기자 min@hankyung.com